パークホームズ初台ザレジデンス|賃貸査定ならプロサテ

パークホームズ初台ザレジデンス

プロの営業マンによる一括賃料査定これまでになかった一括賃料査定サイトの新たな形

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※賃料により増減いたします。

物件名	所在地	交通
パークホームズ初台ザレジデンス	東京都渋谷区初台1-48-5	京王新線初台駅徒歩2分

これまでの賃料	間取り	占有面積
210,000円～605,000円	1LDK～3LDK	41.75㎡～74.98㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2022年09月	18	115	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）
5,172円/㎡	17,096円/坪

現在の募集住戸

現在募集情報はありません。

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2024年10月	3LDK	71.89㎡	37.1万円～41万円	5,425円/㎡	17,934円/坪
2024年10月	37.1万円～41万円	71.89㎡ 3LDK	5,425円/㎡ 17,934円/坪
2024年08月	2LDK	55.98㎡	29万円～32万円	5,448円/㎡	18,011円/坪
2024年08月	29万円～32万円	55.98㎡ 2LDK	5,448円/㎡ 18,011円/坪
2024年04月	1LDK	56.28㎡	24.2万円～26.8万円	4,531円/㎡	14,978円/坪
2024年04月	24.2万円～26.8万円	56.28㎡ 1LDK	4,531円/㎡ 14,978円/坪
2024年04月	3LDK	65.29㎡	30.6万円～37.4万円	5,208円/㎡	17,215円/坪
2024年04月	30.6万円～37.4万円	65.29㎡ 3LDK	5,208円/㎡ 17,215円/坪
2023年07月	2LDK	54.08㎡	28万円～31万円	5,455円/㎡	18,033円/坪
2023年07月	28万円～31万円	54.08㎡ 2LDK	5,455円/㎡ 18,033円/坪
2023年05月	3LDK	74.98㎡	34.2万円～37.8万円	4,801円/㎡	15,872円/坪
2023年05月	34.2万円～37.8万円	74.98㎡ 3LDK	4,801円/㎡ 15,872円/坪
2023年03月	2LDK	60.17㎡	29.5万円～32.6万円	5,152円/㎡	17,032円/坪
2023年03月	29.5万円～32.6万円	60.17㎡ 2LDK	5,152円/㎡ 17,032円/坪
2023年03月	3LDK	71.89㎡	33.8万円～41.3万円	5,216円/㎡	17,244円/坪
2023年03月	33.8万円～41.3万円	71.89㎡ 3LDK	5,216円/㎡ 17,244円/坪
2023年03月	3LDK	65.29㎡	31.1万円～34.3万円	5,008円/㎡	16,557円/坪
2023年03月	31.1万円～34.3万円	65.29㎡ 3LDK	5,008円/㎡ 16,557円/坪
2023年02月	3LDK	65.29㎡	30.9万円～34.1万円	4,978円/㎡	16,456円/坪
2023年02月	30.9万円～34.1万円	65.29㎡ 3LDK	4,978円/㎡ 16,456円/坪
2023年01月	2LDK	65.29㎡	28.8万円～35.2万円	4,901円/㎡	16,202円/坪
2023年01月	28.8万円～35.2万円	65.29㎡ 2LDK	4,901円/㎡ 16,202円/坪
2023年01月	2LDK	65.29㎡	32.3万円～35.7万円	5,208円/㎡	17,215円/坪
2023年01月	32.3万円～35.7万円	65.29㎡ 2LDK	5,208円/㎡ 17,215円/坪
2022年12月	2LDK	56.28㎡	26.1万円～31.9万円	5,153円/㎡	17,034円/坪
2022年12月	26.1万円～31.9万円	56.28㎡ 2LDK	5,153円/㎡ 17,034円/坪
2022年12月	2LDK	54.08㎡	28.3万円～31.3万円	5,510円/㎡	18,216円/坪
2022年12月	28.3万円～31.3万円	54.08㎡ 2LDK	5,510円/㎡ 18,216円/坪
2022年11月	1LDK	41.75㎡	18.9万円～23.1万円	5,030円/㎡	16,628円/坪
2022年11月	18.9万円～23.1万円	41.75㎡ 1LDK	5,030円/㎡ 16,628円/坪
2022年10月	3LDK	65.29㎡	31.1万円～38万円	5,284円/㎡	17,468円/坪
2022年10月	31.1万円～38万円	65.29㎡ 3LDK	5,284円/㎡ 17,468円/坪
2022年10月	2LDK	56.28㎡	25.7万円～31.5万円	5,082円/㎡	16,799円/坪
2022年10月	25.7万円～31.5万円	56.28㎡ 2LDK	5,082円/㎡ 16,799円/坪
2022年09月	2LDK	55.98㎡	29.7万円～36.3万円	5,895円/㎡	19,487円/坪
2022年09月	29.7万円～36.3万円	55.98㎡ 2LDK	5,895円/㎡ 19,487円/坪
2022年09月	2LDK	74.45㎡	57.5万円～63.5万円	8,126円/㎡	26,864円/坪
2022年09月	57.5万円～63.5万円	74.45㎡ 2LDK	8,126円/㎡ 26,864円/坪
2022年08月	1LDK	56.28㎡	25.7万円～28.4万円	4,797円/㎡	15,859円/坪
2022年08月	25.7万円～28.4万円	56.28㎡ 1LDK	4,797円/㎡ 15,859円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		20,278
1R		18,710
1K		18,696
1DK		18,100
1LDK		19,771
1SLDK		20,371
2K		17,898
2DK		17,993
2LDK		20,871
2SLDK		20,092
3K		17,532
3LDK		22,701
3SLDK		33,705
4LDK		19,255
4SLDK		18,203

間取り	平均賃料

全タイプ		599,207
1R		164,727
1K		147,614
1DK		181,158
1LDK		265,845
1SLDK		337,185
2K		199,167
2DK		263,167
2LDK		438,564
2SLDK		536,773
3K		375,000
3LDK		686,843
3SLDK		2,400,000
4LDK		1,132,857
4SLDK		1,260,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		15,261
1R		15,446
1K		15,842
1DK		15,640
1LDK		15,158
1SLDK		15,802
2K		15,785
2DK		16,036
2LDK		15,165
2SLDK		14,160
3LDK		14,123
3SLDK		12,646
4LDK		18,122
4SLDK		16,267
8K		13,468

間取り	平均賃料

全タイプ		349,463
1R		123,818
1K		128,216
1DK		155,709
1LDK		199,253
1SLDK		225,176
2K		198,077
2DK		226,833
2LDK		281,524
2SLDK		302,344
3LDK		361,798
3SLDK		520,400
4LDK		965,000
4SLDK		1,083,333
8K		121,000

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

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※賃貸借契約が締結したお取引に限ります。
※賃料により増減いたします。

一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

《プロサテ》ならプロの賃貸営業マン5名以上がこれまで現場で養われた経験を基に賃料査定を行います。
一人ずつの査定金額と全体平均が見れるから、総合的に判断できます。

さらに

AIでの査定

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

さらに

専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

さらに

確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

AIにより実績や相場に基づいた査定を行います。

業界経験10年以上のスタッフが多く在籍しています。

最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

だから募集後はすぐに入居者が決まる!

プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

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賃貸管理

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査定結果のご報告

詳細なご説明(オンライン・訪問・来社など)

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媒介契約

募集開始

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賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

《プロサテ》募集・管理の強み

募

集

1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

集

1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
4 確定申告のための収支報告書を作成

*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること

お客様からの声

最新のAIと経験豊富なプロによる安心査定

今回、AIとプロの営業マンによる賃料査定を依頼しましたが、最新技術と人的な経験の両方を活かしたサービスに大満足です。AIで素早く査定額の目安を出してもらえ、その後プロが物件の細部や周辺環境まで考慮して、さらに具体的なアドバイスをいただけました。テクノロジーと人の力がうまく融合したサービスだと感じましたし、査定結果も期待以上でした。ありがとうございました！

プロの査定で安心できました！

今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

親切で的確な査定に感謝！

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！

迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

プロの知識で大満足の結果でした

賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。