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査定額満足度バッジ

フリーディオ西麻布

プロの営業マンによる一括賃料査定これまでになかった一括賃料査定サイトの新たな形

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※賃貸借契約が締結してお取引に限ります。
※賃料により増減いたします。

物件名 所在地 交通
フリーディオ西麻布 東京都港区西麻布4-4-3 東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩7分
これまでの賃料 間取り 占有面積
115,000円~280,000円 1R~1LDK 28.00㎡~55.55㎡
築年月 総階数 総戸数 構造
1999年11月 13 78 SRC造
平米単価(直近一年以内の募集) 坪単価(直近一年以内の募集)
5,194円/㎡ 17,171円/坪

現在の募集住戸

間取り 面積 賃料 平米単価 坪単価
物件画像 1LDK 41.78㎡ 240,000円 5,744円/㎡ 18,990円/坪
物件画像 1R 36.72㎡ 170,000円 4,630円/㎡ 15,305円/坪
物件画像 1LDK 41.78㎡ 210,000円 5,026円/㎡ 16,616円/坪
no image 1R 36.72㎡ 170,000円 4,630円/㎡ 15,305円/坪

過去の募集状況

募集月 間取り 面積 賃料 平米単価 坪単価
募集月 賃料 面積間取り 平米単価坪単価
2025年10月 1LDK 41.78㎡ 20万円~22.1万円 5,026円/㎡ 16,616円/坪
2025年10月 20万円
~22.1万円
41.78㎡ 1LDK 5,026円/㎡ 16,616円/坪
2025年09月 1LDK 41.78㎡ 22.8万円~25.2万円 5,744円/㎡ 18,990円/坪
2025年09月 22.8万円
~25.2万円
41.78㎡ 1LDK 5,744円/㎡ 18,990円/坪
2025年09月 1R 36.72㎡ 16.2万円~17.9万円 4,630円/㎡ 15,305円/坪
2025年09月 16.2万円
~17.9万円
36.72㎡ 1R 4,630円/㎡ 15,305円/坪
2025年09月 1R 36.72㎡ 16.2万円~17.9万円 4,630円/㎡ 15,305円/坪
2025年09月 16.2万円
~17.9万円
36.72㎡ 1R 4,630円/㎡ 15,305円/坪
2025年07月 1LDK 52.63㎡ 26.6万円~29.4万円 5,320円/㎡ 17,587円/坪
2025年07月 26.6万円
~29.4万円
52.63㎡ 1LDK 5,320円/㎡ 17,587円/坪
2025年03月 1LDK 31.49㎡ 14.6万円~16.2万円 4,890円/㎡ 16,167円/坪
2025年03月 14.6万円
~16.2万円
31.49㎡ 1LDK 4,890円/㎡ 16,167円/坪
2025年02月 1LDK 41.78㎡ 22.5万円~27.5万円 5,984円/㎡ 19,781円/坪
2025年02月 22.5万円
~27.5万円
41.78㎡ 1LDK 5,984円/㎡ 19,781円/坪
2024年11月 1R 31.49㎡ 15.1万円~16.7万円 5,049円/㎡ 16,692円/坪
2024年11月 15.1万円
~16.7万円
31.49㎡ 1R 5,049円/㎡ 16,692円/坪
2024年09月 1LDK 52.96㎡ 23.6万円~26万円 4,683円/㎡ 15,480円/坪
2024年09月 23.6万円
~26万円
52.96㎡ 1LDK 4,683円/㎡ 15,480円/坪
2024年08月 1R 31.93㎡ 12.8万円~15.6万円 4,447円/㎡ 14,702円/坪
2024年08月 12.8万円
~15.6万円
31.93㎡ 1R 4,447円/㎡ 14,702円/坪
2024年05月 1LDK 36.72㎡ 15.4万円~17万円 4,412円/㎡ 14,584円/坪
2024年05月 15.4万円
~17万円
36.72㎡ 1LDK 4,412円/㎡ 14,584円/坪
2024年04月 1LDK 41.78㎡ 18.1万円~20万円 4,548円/㎡ 15,033円/坪
2024年04月 18.1万円
~20万円
41.78㎡ 1LDK 4,548円/㎡ 15,033円/坪
2024年01月 1LDK 52.96㎡ 22.8万円~25.2万円 4,532円/㎡ 14,981円/坪
2024年01月 22.8万円
~25.2万円
52.96㎡ 1LDK 4,532円/㎡ 14,981円/坪
2023年10月 1R 31.93㎡ 11.7万円~14.3万円 4,071円/㎡ 13,459円/坪
2023年10月 11.7万円
~14.3万円
31.93㎡ 1R 4,071円/㎡ 13,459円/坪
2023年10月 1R 28.00㎡ 11.3万円~13.8万円 4,464円/㎡ 14,758円/坪
2023年10月 11.3万円
~13.8万円
28.00㎡ 1R 4,464円/㎡ 14,758円/坪
2023年09月 1R 30.70㎡ 13.8万円~15.2万円 4,723円/㎡ 15,614円/坪
2023年09月 13.8万円
~15.2万円
30.70㎡ 1R 4,723円/㎡ 15,614円/坪
2023年09月 1R 30.70㎡ 11.3万円~13.8万円 4,072円/㎡ 13,460円/坪
2023年09月 11.3万円
~13.8万円
30.70㎡ 1R 4,072円/㎡ 13,460円/坪
2023年06月 1R 30.70㎡ 12.5万円~15.3万円 4,528円/㎡ 14,968円/坪
2023年06月 12.5万円
~15.3万円
30.70㎡ 1R 4,528円/㎡ 14,968円/坪
2023年04月 1R 30.70㎡ 13.1万円~16万円 4,723円/㎡ 15,614円/坪
2023年04月 13.1万円
~16万円
30.70㎡ 1R 4,723円/㎡ 15,614円/坪
2023年02月 1R 41.78㎡ 15.8万円~19.3万円 4,189円/㎡ 13,847円/坪
2023年02月 15.8万円
~19.3万円
41.78㎡ 1R 4,189円/㎡ 13,847円/坪
2023年01月 1R 31.93㎡ 13.3万円~14.7万円 4,385円/㎡ 14,495円/坪
2023年01月 13.3万円
~14.7万円
31.93㎡ 1R 4,385円/㎡ 14,495円/坪
2022年10月 1R 36.72㎡ 14.9万円~18.2万円 4,493円/㎡ 14,854円/坪
2022年10月 14.9万円
~18.2万円
36.72㎡ 1R 4,493円/㎡ 14,854円/坪
2022年05月 1LDK 36.92㎡ 19万円~21万円 5,417円/㎡ 17,908円/坪
2022年05月 19万円
~21万円
36.92㎡ 1LDK 5,417円/㎡ 17,908円/坪
2022年03月 1R 31.49㎡ 12.2万円~14.9万円 4,287円/㎡ 14,172円/坪
2022年03月 12.2万円
~14.9万円
31.49㎡ 1R 4,287円/㎡ 14,172円/坪
2022年03月 1R 31.49㎡ 12.4万円~15.2万円 4,382円/㎡ 14,487円/坪
2022年03月 12.4万円
~15.2万円
31.49㎡ 1R 4,382円/㎡ 14,487円/坪
2022年02月 1R 31.49㎡ 11.5万円~14.1万円 4,065円/㎡ 13,437円/坪
2022年02月 11.5万円
~14.1万円
31.49㎡ 1R 4,065円/㎡ 13,437円/坪
2021年11月 1R 30.70㎡ 12.4万円~13.7万円 4,235円/㎡ 13,998円/坪
2021年11月 12.4万円
~13.7万円
30.70㎡ 1R 4,235円/㎡ 13,998円/坪
2021年11月 1R 30.77㎡ 11.2万円~13.6万円 4,030円/㎡ 13,322円/坪
2021年11月 11.2万円
~13.6万円
30.77㎡ 1R 4,030円/㎡ 13,322円/坪
2021年09月 1R 31.49㎡ 11.9万円~13.1万円 3,970円/㎡ 13,122円/坪
2021年09月 11.9万円
~13.1万円
31.49㎡ 1R 3,970円/㎡ 13,122円/坪
2021年08月 1LDK 52.96㎡ 19.5万円~21.5万円 3,871円/㎡ 12,796円/坪
2021年08月 19.5万円
~21.5万円
52.96㎡ 1LDK 3,871円/㎡ 12,796円/坪
2020年12月 1R 52.96㎡ 20.9万円~23.1万円 4,154円/㎡ 13,732円/坪
2020年12月 20.9万円
~23.1万円
52.96㎡ 1R 4,154円/㎡ 13,732円/坪
2020年08月 1R 36.72㎡ 15.2万円~16.8万円 4,357円/㎡ 14,404円/坪
2020年08月 15.2万円
~16.8万円
36.72㎡ 1R 4,357円/㎡ 14,404円/坪
2020年07月 1R 31.93㎡ 12.8万円~14.2万円 4,228円/㎡ 13,977円/坪
2020年07月 12.8万円
~14.2万円
31.93㎡ 1R 4,228円/㎡ 13,977円/坪
2020年04月 1R 31.93㎡ 12.9万円~14.3万円 4,259円/㎡ 14,080円/坪
2020年04月 12.9万円
~14.3万円
31.93㎡ 1R 4,259円/㎡ 14,080円/坪
2020年04月 1R 52.96㎡ 21.7万円~26.5万円 4,551円/㎡ 15,043円/坪
2020年04月 21.7万円
~26.5万円
52.96㎡ 1R 4,551円/㎡ 15,043円/坪
2020年04月 1LDK 55.55㎡ 21.9万円~24.2万円 4,140円/㎡ 13,687円/坪
2020年04月 21.9万円
~24.2万円
55.55㎡ 1LDK 4,140円/㎡ 13,687円/坪
2020年03月 1LDK 41.78㎡ 18.1万円~20万円 4,548円/㎡ 15,033円/坪
2020年03月 18.1万円
~20万円
41.78㎡ 1LDK 4,548円/㎡ 15,033円/坪
2019年09月 1R 41.78㎡ 16万円~17.6万円 4,021円/㎡ 13,293円/坪
2019年09月 16万円
~17.6万円
41.78㎡ 1R 4,021円/㎡ 13,293円/坪
2019年07月 1LDK 40.97㎡ 20.7万円~22.9万円 5,321円/㎡ 17,590円/坪
2019年07月 20.7万円
~22.9万円
40.97㎡ 1LDK 5,321円/㎡ 17,590円/坪
2019年04月 1LDK 52.96㎡ 20万円~22.1万円 3,965円/㎡ 13,108円/坪
2019年04月 20万円
~22.1万円
52.96㎡ 1LDK 3,965円/㎡ 13,108円/坪
2019年02月 1R 30.07㎡ 12.6万円~15.4万円 4,656円/㎡ 15,391円/坪
2019年02月 12.6万円
~15.4万円
30.07㎡ 1R 4,656円/㎡ 15,391円/坪
2018年05月 1R 41.78㎡ 14.7万円~17.9万円 3,901円/㎡ 12,897円/坪
2018年05月 14.7万円
~17.9万円
41.78㎡ 1R 3,901円/㎡ 12,897円/坪
2016年10月 1R 30.70㎡ 10.4万円~12.7万円 3,746円/㎡ 12,383円/坪
2016年10月 10.4万円
~12.7万円
30.70㎡ 1R 3,746円/㎡ 12,383円/坪
2016年06月 1R 37.58㎡ 13.3万円~16.3万円 3,938円/㎡ 13,019円/坪
2016年06月 13.3万円
~16.3万円
37.58㎡ 1R 3,938円/㎡ 13,019円/坪
2015年10月 1R 31.93㎡ 13.3万円~14.7万円 4,385円/㎡ 14,495円/坪
2015年10月 13.3万円
~14.7万円
31.93㎡ 1R 4,385円/㎡ 14,495円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り 坪単価
全タイプ
22,080
1R
19,449
1K
19,243
1DK
19,273
1LDK
20,682
1SLDK
23,714
2K
19,819
2DK
19,821
2LDK
24,529
2SLDK
29,091
3DK
12,475
3LDK
26,635
3SLDK
19,727
4LDK
28,203
4SLDK
26,457
間取り 平均賃料
全タイプ
651,935
1R
184,244
1K
154,025
1DK
173,283
1LDK
308,596
1SLDK
536,185
2K
201,500
2DK
296,846
2LDK
580,115
2SLDK
881,462
3DK
238,813
3LDK
835,352
3SLDK
615,000
4LDK
1,710,000
4SLDK
2,411,667

同駅の坪単価・賃料相場

間取り 坪単価
全タイプ
18,210
1R
16,903
1K
16,805
1DK
17,046
1LDK
17,696
1SLDK
17,370
2K
13,844
2DK
14,657
2LDK
19,109
2SLDK
18,592
3DK
22,801
3LDK
19,608
3SLDK
18,389
4LDK
21,183
4SLDK
17,522
5LDK
19,457
5SLDK
19,660
6SLDK
18,935
間取り 平均賃料
全タイプ
732,203
1R
154,673
1K
132,929
1DK
171,977
1LDK
266,550
1SLDK
362,058
2K
212,778
2DK
207,352
2LDK
449,063
2SLDK
578,899
3DK
293,000
3LDK
704,951
3SLDK
862,857
4LDK
1,408,941
4SLDK
1,310,795
5LDK
1,593,125
5SLDK
1,862,500
6SLDK
1,875,000
firstView
プロの営業マンによる
一括賃料査定

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

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※賃貸借契約が締結したお取引に限ります。
※賃料により増減いたします。

一括査定サービスの問題点

icon_title

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

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《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

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《プロサテ》ならプロの賃貸営業マン5名以上がこれまで現場で養われた経験を基に賃料査定を行います。
一人ずつの査定金額と全体平均が見れるから、総合的に判断できます。

さらに
icon_ribbon AIでの査定

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

さらに
icon_ribbon 専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

さらに
icon_ribbon 確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。 査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると
icon_polygon-up

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

(家賃30万円の場合)

「30万円×5ヶ月 150万円の損」

icon_polygon-down

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

(家賃30万円の場合)

「3万円×5年間 180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

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reason_img1
reason_no1

大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

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AIにより実績や相場に基づいた査定を行います。

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業界経験10年以上のスタッフが多く在籍しています。

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最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

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業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

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だから募集後はすぐに入居者が決まる!

プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

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リーシング業務
賃貸管理

お問い合わせ

ヒアリング

AI査定、プロの営業マンが査定

査定結果のご報告

詳細なご説明(オンライン・訪問・来社など)

条件が合えば賃貸募集に向けてスタート

媒介契約

募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

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《プロサテ》募集・管理の強み

  • 1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
  • 2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
  • 3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
  • 4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
  • 5 囲い込み・広告制限は行わない*
  • 1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
  • 2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
  • 3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
  • 4 確定申告のための収支報告書を作成
*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること
お客様からの声

最新のAIと経験豊富なプロによる安心査定

今回、AIとプロの営業マンによる賃料査定を依頼しましたが、最新技術と人的な経験の両方を活かしたサービスに大満足です。AIで素早く査定額の目安を出してもらえ、その後プロが物件の細部や周辺環境まで考慮して、さらに具体的なアドバイスをいただけました。 テクノロジーと人の力がうまく融合したサービスだと感じましたし、査定結果も期待以上でした。ありがとうございました!

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プロの査定で安心できました!

今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。 プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

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親切で的確な査定に感謝!

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。 査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました!

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迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。 自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

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プロの知識で大満足の結果でした

賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。 自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

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安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。 査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。

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スタッフ紹介

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  • makoto.H
  • CEO
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  • Hirotaka.S
  • 麻布店 Manager
  • 業界年数 9年
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  • Ryuichiro.N
  • 飯田橋店 Manager
  • 業界年数 14年
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  • shu.S
  • 麻布店 Leader
  • 業界年数 9年