御殿山ハウス|賃貸査定ならプロサテ

御殿山ハウス

プロの営業マンによる一括賃料査定これまでになかった一括賃料査定サイトの新たな形

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物件名	所在地	交通
御殿山ハウス	東京都品川区北品川4-8-33	京急本線北品川駅徒歩5分

これまでの賃料	間取り	占有面積
186,000円～750,000円	1R～3SLDK	41.27㎡～133.03㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2005年09月	7	142	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）
5,470円/㎡	18,081円/坪

現在の募集住戸

	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
	2LDK	101.32㎡	600,000円	5,922円/㎡	19,576円/坪

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2025年03月	2SLDK	103.16㎡	43.4万円～53万円	4,672円/㎡	15,446円/坪
2025年03月	43.4万円～53万円	103.16㎡ 2SLDK	4,672円/㎡ 15,446円/坪
2025年03月	2LDK	101.32㎡	58.5万円～71.5万円	6,415円/㎡	21,208円/坪
2025年03月	58.5万円～71.5万円	101.32㎡ 2LDK	6,415円/㎡ 21,208円/坪
2025年03月	2LDK	101.32㎡	57万円～63万円	5,922円/㎡	19,576円/坪
2025年03月	57万円～63万円	101.32㎡ 2LDK	5,922円/㎡ 19,576円/坪
2025年02月	2LDK	102.27㎡	45万円～55万円	4,889円/㎡	16,162円/坪
2025年02月	45万円～55万円	102.27㎡ 2LDK	4,889円/㎡ 16,162円/坪
2024年11月	3LDK	92.69㎡	40.5万円～49.5万円	4,855円/㎡	16,049円/坪
2024年11月	40.5万円～49.5万円	92.69㎡ 3LDK	4,855円/㎡ 16,049円/坪
2024年03月	2LDK	89.87㎡	36.5万円～44.6万円	4,507円/㎡	14,898円/坪
2024年03月	36.5万円～44.6万円	89.87㎡ 2LDK	4,507円/㎡ 14,898円/坪
2024年01月	3LDK	127.64㎡	71.3万円～78.8万円	5,876円/㎡	19,424円/坪
2024年01月	71.3万円～78.8万円	127.64㎡ 3LDK	5,876円/㎡ 19,424円/坪
2024年01月	2LDK	75.61㎡	34.2万円～41.8万円	5,026円/㎡	16,614円/坪
2024年01月	34.2万円～41.8万円	75.61㎡ 2LDK	5,026円/㎡ 16,614円/坪
2023年11月	2LDK	103.22㎡	41.4万円～50.6万円	4,457円/㎡	14,732円/坪
2023年11月	41.4万円～50.6万円	103.22㎡ 2LDK	4,457円/㎡ 14,732円/坪
2023年11月	1R	41.27㎡	18.5万円～22.6万円	4,967円/㎡	16,421円/坪
2023年11月	18.5万円～22.6万円	41.27㎡ 1R	4,967円/㎡ 16,421円/坪
2023年10月	2LDK	84.57㎡	38万円～42万円	4,730円/㎡	15,636円/坪
2023年10月	38万円～42万円	84.57㎡ 2LDK	4,730円/㎡ 15,636円/坪
2022年08月	2LDK	111.18㎡	55.1万円～60.9万円	5,217円/㎡	17,246円/坪
2022年08月	55.1万円～60.9万円	111.18㎡ 2LDK	5,217円/㎡ 17,246円/坪
2022年05月	2LDK	82.94㎡	33.3万円～40.7万円	4,461円/㎡	14,747円/坪
2022年05月	33.3万円～40.7万円	82.94㎡ 2LDK	4,461円/㎡ 14,747円/坪
2022年04月	1LDK	62.28㎡	23.7万円～26.1万円	3,998円/㎡	13,217円/坪
2022年04月	23.7万円～26.1万円	62.28㎡ 1LDK	3,998円/㎡ 13,217円/坪
2021年11月	2LDK	65.66㎡	31.4万円～34.7万円	5,026円/㎡	16,615円/坪
2021年11月	31.4万円～34.7万円	65.66㎡ 2LDK	5,026円/㎡ 16,615円/坪
2021年08月	2LDK	107.08㎡	42.8万円～47.3万円	4,202円/㎡	13,892円/坪
2021年08月	42.8万円～47.3万円	107.08㎡ 2LDK	4,202円/㎡ 13,892円/坪
2020年05月	1LDK	66.32㎡	27万円～29.9万円	4,290円/㎡	14,181円/坪
2020年05月	27万円～29.9万円	66.32㎡ 1LDK	4,290円/㎡ 14,181円/坪
2020年03月	1SLDK	70.76㎡	28.8万円～35.2万円	4,522円/㎡	14,950円/坪
2020年03月	28.8万円～35.2万円	70.76㎡ 1SLDK	4,522円/㎡ 14,950円/坪
2020年02月	1LDK	75.61㎡	29.7万円～36.3万円	4,365円/㎡	14,428円/坪
2020年02月	29.7万円～36.3万円	75.61㎡ 1LDK	4,365円/㎡ 14,428円/坪
2020年01月	2LDK	57.35㎡	16.7万円～20.5万円	3,243円/㎡	10,721円/坪
2020年01月	16.7万円～20.5万円	57.35㎡ 2LDK	3,243円/㎡ 10,721円/坪
2019年05月	2LDK	75.61㎡	26.3万円～29万円	3,656円/㎡	12,087円/坪
2019年05月	26.3万円～29万円	75.61㎡ 2LDK	3,656円/㎡ 12,087円/坪
2019年03月	1LDK	62.96㎡	25.7万円～28.4万円	4,288円/㎡	14,177円/坪
2019年03月	25.7万円～28.4万円	62.96㎡ 1LDK	4,288円/㎡ 14,177円/坪
2019年02月	1LDK	68.81㎡	21.2万円～25.9万円	3,415円/㎡	11,290円/坪
2019年02月	21.2万円～25.9万円	68.81㎡ 1LDK	3,415円/㎡ 11,290円/坪
2018年01月	2LDK	111.18㎡	42.3万円～51.7万円	4,227円/㎡	13,975円/坪
2018年01月	42.3万円～51.7万円	111.18㎡ 2LDK	4,227円/㎡ 13,975円/坪
2017年11月	2LDK	89.87㎡	37.1万円～41万円	4,340円/㎡	14,346円/坪
2017年11月	37.1万円～41万円	89.87㎡ 2LDK	4,340円/㎡ 14,346円/坪
2017年07月	2LDK	88.47㎡	30.6万円～37.4万円	3,843円/㎡	12,704円/坪
2017年07月	30.6万円～37.4万円	88.47㎡ 2LDK	3,843円/㎡ 12,704円/坪
2015年08月	1LDK	64.52㎡	24.5万円～27.1万円	3,999円/㎡	13,219円/坪
2015年08月	24.5万円～27.1万円	64.52㎡ 1LDK	3,999円/㎡ 13,219円/坪
2014年05月	2SLDK	96.29㎡	35.1万円～42.9万円	4,050円/㎡	13,389円/坪
2014年05月	35.1万円～42.9万円	96.29㎡ 2SLDK	4,050円/㎡ 13,389円/坪
2014年05月	2SLDK	103.22㎡	39.9万円～44.1万円	4,069円/㎡	13,451円/坪
2014年05月	39.9万円～44.1万円	103.22㎡ 2SLDK	4,069円/㎡ 13,451円/坪
2014年03月	2SLDK	103.22㎡	37.8万円～46.2万円	4,069円/㎡	13,451円/坪
2014年03月	37.8万円～46.2万円	103.22㎡ 2SLDK	4,069円/㎡ 13,451円/坪
2014年02月	3LDK	133.03㎡	51.3万円～62.7万円	4,285円/㎡	14,164円/坪
2014年02月	51.3万円～62.7万円	133.03㎡ 3LDK	4,285円/㎡ 14,164円/坪
2014年02月	2LDK	89.87㎡	33.3万円～40.7万円	4,117円/㎡	13,610円/坪
2014年02月	33.3万円～40.7万円	89.87㎡ 2LDK	4,117円/㎡ 13,610円/坪
2014年02月	3LDK	102.67㎡	37.8万円～46.2万円	4,091円/㎡	13,523円/坪
2014年02月	37.8万円～46.2万円	102.67㎡ 3LDK	4,091円/㎡ 13,523円/坪
2014年02月	2LDK	102.32㎡	39.6万円～48.4万円	4,300円/㎡	14,216円/坪
2014年02月	39.6万円～48.4万円	102.32㎡ 2LDK	4,300円/㎡ 14,216円/坪
2013年11月	3SLDK	129.83㎡	52.3万円～57.8万円	4,236円/㎡	14,004円/坪
2013年11月	52.3万円～57.8万円	129.83㎡ 3SLDK	4,236円/㎡ 14,004円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		17,791
1R		19,628
1K		18,796
1DK		19,139
1LDK		17,952
1SLDK		17,260
2K		18,422
2DK		18,392
2LDK		18,409
2SLDK		18,064
3K		19,717
3DK		8,239
3LDK		18,987
3SLDK		16,438
4LDK		19,633

間取り	平均賃料

全タイプ		351,680
1R		144,730
1K		133,512
1DK		160,946
1LDK		225,351
1SLDK		276,100
2K		180,200
2DK		235,871
2LDK		310,226
2SLDK		352,938
3K		288,200
3DK		153,583
3LDK		486,869
3SLDK		450,000
4LDK		1,525,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		14,265
1R		15,038
1K		15,924
1DK		17,500
1LDK		14,184
1SLDK		13,398
2K		13,367
2DK		14,617
2LDK		13,995
2SLDK		14,404
3DK		10,167
3LDK		15,680
3SLDK		14,602
4LDK		14,158
4SLDK		12,673

間取り	平均賃料

全タイプ		390,982
1R		121,927
1K		115,255
1DK		142,706
1LDK		193,583
1SLDK		279,800
2K		168,333
2DK		199,889
2LDK		322,620
2SLDK		396,663
3DK		162,667
3LDK		526,145
3SLDK		712,691
4LDK		739,103
4SLDK		1,392,363

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

今なら成約お祝い金最大10万円
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※賃貸借契約が締結したお取引に限ります。
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一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

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一人ずつの査定金額と全体平均が見れるから、総合的に判断できます。

さらに

AIでの査定

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

さらに

専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

さらに

確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

AIにより実績や相場に基づいた査定を行います。

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最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

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プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

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《プロサテ》募集・管理の強み

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2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

集

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2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
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今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

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初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！

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急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

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賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

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賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。