ブランズ代々木|賃貸査定ならプロサテ

ブランズ代々木

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物件名	所在地	交通
ブランズ代々木	東京都渋谷区代々木1-35-7	JR山手線代々木駅徒歩1分

これまでの賃料	間取り	占有面積
265,000円～400,000円	1LDK～3LDK	55.82㎡～66.65㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2016年10月	12	47	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）
5,473円/㎡	18,094円/坪

現在の募集住戸

間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
3LDK	66.65㎡	400,000円	6,002円/㎡	19,840円/坪
3LDK	66.65㎡	390,000円	5,851円/㎡	19,344円/坪
1LDK	59.12㎡	310,000円	5,244円/㎡	17,334円/坪
2LDK	59.12㎡	335,000円	5,666円/㎡	18,732円/坪

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2025年03月	3LDK	66.65㎡	38万円～42万円	6,002円/㎡	19,840円/坪
2025年03月	38万円～42万円	66.65㎡ 3LDK	6,002円/㎡ 19,840円/坪
2025年02月	1LDK	59.12㎡	29.5万円～32.6万円	5,244円/㎡	17,334円/坪
2025年02月	29.5万円～32.6万円	59.12㎡ 1LDK	5,244円/㎡ 17,334円/坪
2024年12月	2LDK	59.12㎡	30.2万円～36.9万円	5,666円/㎡	18,732円/坪
2024年12月	30.2万円～36.9万円	59.12㎡ 2LDK	5,666円/㎡ 18,732円/坪
2024年12月	3LDK	66.65㎡	35.1万円～42.9万円	5,851円/㎡	19,344円/坪
2024年12月	35.1万円～42.9万円	66.65㎡ 3LDK	5,851円/㎡ 19,344円/坪
2024年08月	1LDK	55.82㎡	25万円～30.6万円	4,980円/㎡	16,464円/坪
2024年08月	25万円～30.6万円	55.82㎡ 1LDK	4,980円/㎡ 16,464円/坪
2024年06月	1LDK	66.30㎡	30.4万円～37.2万円	5,098円/㎡	16,853円/坪
2024年06月	30.4万円～37.2万円	66.30㎡ 1LDK	5,098円/㎡ 16,853円/坪
2024年05月	3LDK	66.65㎡	34.1万円～37.7万円	5,386円/㎡	17,806円/坪
2024年05月	34.1万円～37.7万円	66.65㎡ 3LDK	5,386円/㎡ 17,806円/坪
2024年02月	1LDK	55.82㎡	25.1万円～30.7万円	4,998円/㎡	16,523円/坪
2024年02月	25.1万円～30.7万円	55.82㎡ 1LDK	4,998円/㎡ 16,523円/坪
2023年09月	2LDK	55.82㎡	28.3万円～31.3万円	5,339円/㎡	17,648円/坪
2023年09月	28.3万円～31.3万円	55.82㎡ 2LDK	5,339円/㎡ 17,648円/坪
2023年04月	2LDK	59.12㎡	33.7万円～37.3万円	6,005円/㎡	19,850円/坪
2023年04月	33.7万円～37.3万円	59.12㎡ 2LDK	6,005円/㎡ 19,850円/坪
2022年02月	2LDK	59.12㎡	32.3万円～35.7万円	5,751円/㎡	19,012円/坪
2022年02月	32.3万円～35.7万円	59.12㎡ 2LDK	5,751円/㎡ 19,012円/坪
2021年10月	2LDK	59.12㎡	26.4万円～32.2万円	4,956円/㎡	16,384円/坪
2021年10月	26.4万円～32.2万円	59.12㎡ 2LDK	4,956円/㎡ 16,384円/坪
2021年05月	1LDK	66.65㎡	28.6万円～31.6万円	4,516円/㎡	14,929円/坪
2021年05月	28.6万円～31.6万円	66.65㎡ 1LDK	4,516円/㎡ 14,929円/坪
2020年10月	1LDK	59.12㎡	25.2万円～27.8万円	4,482円/㎡	14,818円/坪
2020年10月	25.2万円～27.8万円	59.12㎡ 1LDK	4,482円/㎡ 14,818円/坪
2020年07月	2LDK	66.30㎡	29.3万円～35.8万円	4,902円/㎡	16,205円/坪
2020年07月	29.3万円～35.8万円	66.30㎡ 2LDK	4,902円/㎡ 16,205円/坪
2020年02月	2LDK	55.82㎡	26.6万円～29.4万円	5,016円/㎡	16,582円/坪
2020年02月	26.6万円～29.4万円	55.82㎡ 2LDK	5,016円/㎡ 16,582円/坪
2019年01月	2LDK	66.30㎡	33.3万円～36.8万円	5,279円/㎡	17,451円/坪
2019年01月	33.3万円～36.8万円	66.30㎡ 2LDK	5,279円/㎡ 17,451円/坪
2017年05月	2LDK	66.30㎡	27.6万円～30.5万円	4,374円/㎡	14,460円/坪
2017年05月	27.6万円～30.5万円	66.30㎡ 2LDK	4,374円/㎡ 14,460円/坪
2017年01月	2LDK	55.82㎡	29.7万円～32.9万円	5,607円/㎡	18,537円/坪
2017年01月	29.7万円～32.9万円	55.82㎡ 2LDK	5,607円/㎡ 18,537円/坪
2016年11月	2LDK	66.30㎡	32.9万円～40.2万円	5,505円/㎡	18,199円/坪
2016年11月	32.9万円～40.2万円	66.30㎡ 2LDK	5,505円/㎡ 18,199円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		20,278
1R		18,710
1K		18,696
1DK		18,100
1LDK		19,771
1SLDK		20,371
2K		17,898
2DK		17,993
2LDK		20,871
2SLDK		20,092
3K		17,532
3LDK		22,701
3SLDK		33,705
4LDK		19,255
4SLDK		18,203

間取り	平均賃料

全タイプ		599,207
1R		164,727
1K		147,614
1DK		181,158
1LDK		265,845
1SLDK		337,185
2K		199,167
2DK		263,167
2LDK		438,564
2SLDK		536,773
3K		375,000
3LDK		686,843
3SLDK		2,400,000
4LDK		1,132,857
4SLDK		1,260,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		16,581
1R		16,616
1K		16,561
1DK		17,037
1LDK		17,222
1SLDK		15,220
2K		17,537
2DK		13,209
2LDK		17,880
2SLDK		15,109
3LDK		20,998
3SLDK		15,837
4LDK		15,930
5LDK		13,932
80LDK		19,039

間取り	平均賃料

全タイプ		335,743
1R		140,192
1K		125,085
1DK		170,833
1LDK		216,525
1SLDK		254,308
2K		181,617
2DK		186,797
2LDK		369,686
2SLDK		274,667
3LDK		580,694
3SLDK		402,500
4LDK		1,200,000
5LDK		267,500
80LDK		330,000

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

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※賃貸借契約が締結したお取引に限ります。
※賃料により増減いたします。

一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

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《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

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専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

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確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

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賃貸管理

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詳細なご説明(オンライン・訪問・来社など)

条件が合えば賃貸募集に向けてスタート

媒介契約

募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

《プロサテ》募集・管理の強み

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1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

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1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
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親切で的確な査定に感謝！

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！

迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

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安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。