テラス恵比寿の丘|賃貸査定ならプロサテ

テラス恵比寿の丘

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物件名	所在地	交通
テラス恵比寿の丘	東京都目黒区中目黒2-1-23	JR山手線恵比寿駅徒歩7分

これまでの賃料	間取り	占有面積
230,000円～780,000円	1LDK～3LDK	48.74㎡～126.33㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2006年07月	5	89	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）

現在の募集住戸

現在募集情報はありません。

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2022年02月	2LDK	76.81㎡	33.3万円～40.7万円	4,817円/㎡	15,924円/坪
2022年02月	33.3万円～40.7万円	76.81㎡ 2LDK	4,817円/㎡ 15,924円/坪
2020年12月	1LDK	48.74㎡	20.7万円～25.3万円	4,719円/㎡	15,600円/坪
2020年12月	20.7万円～25.3万円	48.74㎡ 1LDK	4,719円/㎡ 15,600円/坪
2020年03月	3LDK	126.33㎡	70.2万円～85.8万円	6,174円/㎡	20,411円/坪
2020年03月	70.2万円～85.8万円	126.33㎡ 3LDK	6,174円/㎡ 20,411円/坪
2020年03月	2LDK	91.86㎡	46.4万円～56.7万円	5,606円/㎡	18,533円/坪
2020年03月	46.4万円～56.7万円	91.86㎡ 2LDK	5,606円/㎡ 18,533円/坪
2019年09月	3LDK	102.40㎡	52.3万円～57.8万円	5,371円/㎡	17,756円/坪
2019年09月	52.3万円～57.8万円	102.40㎡ 3LDK	5,371円/㎡ 17,756円/坪
2018年11月	1SLDK	58.13㎡	28.5万円～31.5万円	5,161円/㎡	17,061円/坪
2018年11月	28.5万円～31.5万円	58.13㎡ 1SLDK	5,161円/㎡ 17,061円/坪
2018年03月	3LDK	113.80㎡	63万円～77万円	6,151円/㎡	20,334円/坪
2018年03月	63万円～77万円	113.80㎡ 3LDK	6,151円/㎡ 20,334円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		18,619
1R		17,312
1K		17,904
1DK		18,916
1LDK		17,889
1SLDK		19,556
2K		17,713
2DK		18,318
2LDK		18,344
2SLDK		18,875
3K		18,711
3DK		16,969
3LDK		17,964
4LDK		23,860
5SLDK		18,335

間取り	平均賃料

全タイプ		301,374
1R		148,921
1K		143,064
1DK		171,880
1LDK		240,143
1SLDK		352,056
2K		151,083
2DK		261,667
2LDK		335,220
2SLDK		460,579
3K		265,000
3DK		270,000
3LDK		429,620
4LDK		490,000
5SLDK		500,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		17,495
1R		17,375
1K		17,228
1DK		16,507
1LDK		17,577
1SLDK		16,934
2K		16,226
2DK		17,096
2LDK		18,070
2SLDK		18,298
3DK		14,646
3LDK		17,861
3SLDK		16,362
4LDK		18,001
4SLDK		17,973
5LDK		23,330
5SLDK		16,430

間取り	平均賃料

全タイプ		606,785
1R		153,288
1K		144,813
1DK		165,638
1LDK		252,847
1SLDK		334,637
2K		183,624
2DK		241,948
2LDK		375,989
2SLDK		521,733
3DK		320,000
3LDK		556,736
3SLDK		711,138
4LDK		1,094,500
4SLDK		1,374,000
5LDK		1,885,000
5SLDK		1,392,667

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

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一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

《プロサテ》ならプロの賃貸営業マン5名以上がこれまで現場で養われた経験を基に賃料査定を行います。
一人ずつの査定金額と全体平均が見れるから、総合的に判断できます。

さらに

AIでの査定

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

さらに

専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

さらに

確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

AIにより実績や相場に基づいた査定を行います。

業界経験10年以上のスタッフが多く在籍しています。

最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

だから募集後はすぐに入居者が決まる!

プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

リーシング業務

賃貸管理

お問い合わせ

ヒアリング

AI査定、プロの営業マンが査定

査定結果のご報告

詳細なご説明(オンライン・訪問・来社など)

条件が合えば賃貸募集に向けてスタート

媒介契約

募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

《プロサテ》募集・管理の強み

募

集

1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

集

1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
4 確定申告のための収支報告書を作成

*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること

お客様からの声

迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

プロの知識で大満足の結果でした

賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。

最新のAIと経験豊富なプロによる安心査定

今回、AIとプロの営業マンによる賃料査定を依頼しましたが、最新技術と人的な経験の両方を活かしたサービスに大満足です。AIで素早く査定額の目安を出してもらえ、その後プロが物件の細部や周辺環境まで考慮して、さらに具体的なアドバイスをいただけました。テクノロジーと人の力がうまく融合したサービスだと感じましたし、査定結果も期待以上でした。ありがとうございました！

プロの査定で安心できました！

今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

親切で的確な査定に感謝！

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！