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査定額満足度バッジ

ベルメゾン御茶ノ水

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物件名 所在地 交通
ベルメゾン御茶ノ水 東京都文京区湯島2-24-2 東京メトロ千代田線湯島駅 徒歩4分
これまでの賃料 間取り 占有面積
212,000円 1LDK 51.73㎡
築年月 総階数 総戸数 構造
2002年11月 11 27 SRC造
平米単価(直近一年以内の募集) 坪単価(直近一年以内の募集)

現在の募集住戸

現在募集情報はありません。

過去の募集状況

募集月 間取り 面積 賃料 平米単価 坪単価
募集月 賃料 面積間取り 平米単価坪単価
2020年11月 1LDK 51.73㎡ 20.1万円~22.3万円 4,098円/㎡ 13,548円/坪
2020年11月 20.1万円
~22.3万円
51.73㎡ 1LDK 4,098円/㎡ 13,548円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り 坪単価
全タイプ
16,571
1R
16,517
1K
16,589
1DK
18,028
1LDK
16,515
1SLDK
16,664
2K
16,828
2DK
18,385
2LDK
17,858
2SLDK
16,960
3DK
15,350
3LDK
16,441
3SLDK
12,717
間取り 平均賃料
全タイプ
283,646
1R
148,216
1K
130,598
1DK
157,896
1LDK
203,250
1SLDK
273,586
2K
163,143
2DK
237,938
2LDK
280,088
2SLDK
372,286
3DK
304,000
3LDK
382,752
3SLDK
750,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り 坪単価
全タイプ
15,145
1R
15,878
1K
15,854
1DK
16,437
1LDK
15,423
1SLDK
15,225
2K
11,551
2DK
15,299
2LDK
16,149
2SLDK
12,822
3LDK
16,812
間取り 平均賃料
全タイプ
218,886
1R
136,210
1K
126,488
1DK
152,541
1LDK
202,017
1SLDK
229,295
2K
150,500
2DK
200,649
2LDK
288,244
2SLDK
291,412
3LDK
411,500
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プロの営業マンによる
一括賃料査定

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一括査定サービスの問題点

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査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

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《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

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《プロサテ》ならプロの賃貸営業マン5名以上がこれまで現場で養われた経験を基に賃料査定を行います。
一人ずつの査定金額と全体平均が見れるから、総合的に判断できます。

さらに
icon_ribbon AIでの査定

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

さらに
icon_ribbon 専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

さらに
icon_ribbon 確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。 査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると
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3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

(家賃30万円の場合)

「30万円×5ヶ月 150万円の損」

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毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

(家賃30万円の場合)

「3万円×5年間 180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

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大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

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AIにより実績や相場に基づいた査定を行います。

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業界経験10年以上のスタッフが多く在籍しています。

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最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

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業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

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プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

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媒介契約

募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

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《プロサテ》募集・管理の強み

  • 1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
  • 2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
  • 3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
  • 4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
  • 5 囲い込み・広告制限は行わない*
  • 1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
  • 2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
  • 3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
  • 4 確定申告のための収支報告書を作成
*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること
お客様からの声

最新のAIと経験豊富なプロによる安心査定

今回、AIとプロの営業マンによる賃料査定を依頼しましたが、最新技術と人的な経験の両方を活かしたサービスに大満足です。AIで素早く査定額の目安を出してもらえ、その後プロが物件の細部や周辺環境まで考慮して、さらに具体的なアドバイスをいただけました。 テクノロジーと人の力がうまく融合したサービスだと感じましたし、査定結果も期待以上でした。ありがとうございました!

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プロの査定で安心できました!

今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。 プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

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親切で的確な査定に感謝!

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。 査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました!

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迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。 自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

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プロの知識で大満足の結果でした

賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。 自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

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安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。 査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。

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売却を同時に検討している方

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スタッフ紹介

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  • staff_people13
  • makoto.H
  • CEO
  • staff_people7
  • Hirotaka.S
  • 麻布店 Manager
  • 業界年数 9年
  • staff_people3
  • Ryuichiro.N
  • 飯田橋店 Manager
  • 業界年数 14年
  • staff_people2
  • shu.S
  • 麻布店 Leader
  • 業界年数 9年