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査定額満足度バッジ

フォレシティ内神田

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物件名 所在地 交通
フォレシティ内神田 東京都千代田区内神田3-3-6 JR山手線神田駅 徒歩2分
これまでの賃料 間取り 占有面積
100,000円~105,000円 1K 23.76㎡~23.98㎡
築年月 総階数 総戸数 構造
2004年01月 11 22 RC造
平米単価(直近一年以内の募集) 坪単価(直近一年以内の募集)
4,336円/㎡ 14,334円/坪

現在の募集住戸

間取り 面積 賃料 平米単価 坪単価
物件画像 1K 23.76㎡ 105,000円 4,419円/㎡ 14,609円/坪

過去の募集状況

募集月 間取り 面積 賃料 平米単価 坪単価
募集月 賃料 面積間取り 平米単価坪単価
2024年12月 1K 23.76㎡ 10万円~11万円 4,419円/㎡ 14,609円/坪
2024年12月 10万円
~11万円
23.76㎡ 1K 4,419円/㎡ 14,609円/坪
2024年07月 1K 23.98㎡ 9.2万円~11.2万円 4,254円/㎡ 14,061円/坪
2024年07月 9.2万円
~11.2万円
23.98㎡ 1K 4,254円/㎡ 14,061円/坪
2024年02月 1K 23.98㎡ 9.2万円~11.2万円 4,254円/㎡ 14,061円/坪
2024年02月 9.2万円
~11.2万円
23.98㎡ 1K 4,254円/㎡ 14,061円/坪
2023年10月 1K 23.98㎡ 9万円~11万円 4,170円/㎡ 13,786円/坪
2023年10月 9万円
~11万円
23.98㎡ 1K 4,170円/㎡ 13,786円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り 坪単価
全タイプ
18,864
1R
17,597
1K
17,669
1DK
20,335
1LDK
18,614
1SLDK
18,342
2R
16,941
2K
16,803
2DK
19,666
2LDK
19,984
2SLDK
20,382
3DK
16,147
3LDK
22,916
5LDK
19,837
間取り 平均賃料
全タイプ
381,482
1R
155,847
1K
139,254
1DK
173,478
1LDK
242,102
1SLDK
336,909
2R
193,000
2K
157,750
2DK
245,750
2LDK
401,218
2SLDK
670,833
3DK
300,000
3LDK
743,120
5LDK
1,200,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り 坪単価
全タイプ
16,157
1R
15,813
1K
15,711
1DK
17,123
1LDK
15,794
1SLDK
14,349
2K
15,272
2DK
16,937
2LDK
17,216
2SLDK
15,375
3LDK
17,975
間取り 平均賃料
全タイプ
228,258
1R
134,252
1K
122,978
1DK
160,071
1LDK
195,760
1SLDK
217,645
2K
156,250
2DK
259,250
2LDK
297,360
2SLDK
312,500
3LDK
426,514
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一括査定サービスの問題点

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査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

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《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

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《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

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お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

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従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。 査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると
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3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

(家賃30万円の場合)

「30万円×5ヶ月 150万円の損」

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毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

(家賃30万円の場合)

「3万円×5年間 180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

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大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

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最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

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業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

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プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

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査定結果のご報告

詳細なご説明(オンライン・訪問・来社など)

条件が合えば賃貸募集に向けてスタート

媒介契約

募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

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《プロサテ》募集・管理の強み

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  • 2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
  • 3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
  • 4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
  • 5 囲い込み・広告制限は行わない*
  • 1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
  • 2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
  • 3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
  • 4 確定申告のための収支報告書を作成
*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること
お客様からの声

最新のAIと経験豊富なプロによる安心査定

今回、AIとプロの営業マンによる賃料査定を依頼しましたが、最新技術と人的な経験の両方を活かしたサービスに大満足です。AIで素早く査定額の目安を出してもらえ、その後プロが物件の細部や周辺環境まで考慮して、さらに具体的なアドバイスをいただけました。 テクノロジーと人の力がうまく融合したサービスだと感じましたし、査定結果も期待以上でした。ありがとうございました!

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プロの査定で安心できました!

今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。 プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

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親切で的確な査定に感謝!

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。 査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました!

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迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。 自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

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プロの知識で大満足の結果でした

賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。 自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

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安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。 査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。

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売却を同時に検討している方

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スタッフ紹介

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  • makoto.H
  • CEO
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  • Hirotaka.S
  • 麻布店 Manager
  • 業界年数 9年
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  • Ryuichiro.N
  • 飯田橋店 Manager
  • 業界年数 14年
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  • shu.S
  • 麻布店 Leader
  • 業界年数 9年