パークコート渋谷大山町ザプラネ|賃貸査定ならプロサテ

パークコート渋谷大山町ザプラネ

プロの営業マンによる一括賃料査定これまでになかった一括賃料査定サイトの新たな形

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物件名	所在地	交通
パークコート渋谷大山町ザプラネ	東京都渋谷区大山町24-5	東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩9分

これまでの賃料	間取り	占有面積
260,000円～1,200,000円	1LDK～4LDK	61.5㎡～160.7㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2015年09月	4	131	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）
6,350円/㎡	20,993円/坪

現在の募集住戸

間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
3LDK	86.8㎡	545,000円	6,279円/㎡	20,756円/坪
4LDK	160.7㎡	1,200,000円	7,467円/㎡	24,685円/坪
3LDK	98.8㎡	660,000円	6,680円/㎡	22,083円/坪
3LDK	100.0㎡	600,000円	6,000円/㎡	19,835円/坪
2LDK	64.7㎡	340,000円	5,255円/㎡	17,372円/坪

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2026年04月	2LDK	64.7㎡	30.6万円～37.4万円	5,255円/㎡	17,372円/坪
2026年04月	30.6万円～37.4万円	64.7㎡ 2LDK	5,255円/㎡ 17,372円/坪
2026年02月	3LDK	100.0㎡	54万円～66万円	6,000円/㎡	19,835円/坪
2026年02月	54万円～66万円	100.0㎡ 3LDK	6,000円/㎡ 19,835円/坪
2026年01月	3LDK	98.8㎡	59.4万円～72.6万円	6,680円/㎡	22,083円/坪
2026年01月	59.4万円～72.6万円	98.8㎡ 3LDK	6,680円/㎡ 22,083円/坪
2026年01月	4LDK	160.7㎡	114万円～126万円	7,467円/㎡	24,685円/坪
2026年01月	114万円～126万円	160.7㎡ 4LDK	7,467円/㎡ 24,685円/坪
2025年10月	3LDK	90.9㎡	54.2万円～59.9万円	6,271円/㎡	20,729円/坪
2025年10月	54.2万円～59.9万円	90.9㎡ 3LDK	6,271円/㎡ 20,729円/坪
2025年09月	1LDK	110.3㎡	52.2万円～63.8万円	5,258円/㎡	17,383円/坪
2025年09月	52.2万円～63.8万円	110.3㎡ 1LDK	5,258円/㎡ 17,383円/坪
2025年08月	3LDK	86.8㎡	49.1万円～60万円	6,279円/㎡	20,756円/坪
2025年08月	49.1万円～60万円	86.8㎡ 3LDK	6,279円/㎡ 20,756円/坪
2025年08月	3LDK	109.0㎡	64.8万円～79.2万円	6,606円/㎡	21,836円/坪
2025年08月	64.8万円～79.2万円	109.0㎡ 3LDK	6,606円/㎡ 21,836円/坪
2024年12月	2LDK	70.0㎡	33.6万円～37.2万円	5,056円/㎡	16,715円/坪
2024年12月	33.6万円～37.2万円	70.0㎡ 2LDK	5,056円/㎡ 16,715円/坪
2024年12月	1LDK	64.4㎡	31.5万円～38.5万円	5,435円/㎡	17,966円/坪
2024年12月	31.5万円～38.5万円	64.4㎡ 1LDK	5,435円/㎡ 17,966円/坪
2024年11月	3LDK	86.8㎡	51.8万円～57.2万円	6,279円/㎡	20,756円/坪
2024年11月	51.8万円～57.2万円	86.8㎡ 3LDK	6,279円/㎡ 20,756円/坪
2024年07月	2LDK	85.7㎡	51.3万円～62.7万円	6,651円/㎡	21,987円/坪
2024年07月	51.3万円～62.7万円	85.7㎡ 2LDK	6,651円/㎡ 21,987円/坪
2023年09月	3LDK	84.5㎡	40.5万円～49.5万円	5,325円/㎡	17,605円/坪
2023年09月	40.5万円～49.5万円	84.5㎡ 3LDK	5,325円/㎡ 17,605円/坪
2023年08月	2LDK	64.7㎡	29.7万円～36.3万円	5,100円/㎡	16,861円/坪
2023年08月	29.7万円～36.3万円	64.7㎡ 2LDK	5,100円/㎡ 16,861円/坪
2023年04月	2LDK	88.3㎡	44.7万円～49.4万円	5,323円/㎡	17,596円/坪
2023年04月	44.7万円～49.4万円	88.3㎡ 2LDK	5,323円/㎡ 17,596円/坪
2023年02月	3LDK	88.6㎡	40.5万円～49.5万円	5,079円/㎡	16,790円/坪
2023年02月	40.5万円～49.5万円	88.6㎡ 3LDK	5,079円/㎡ 16,790円/坪
2022年02月	2LDK	64.4㎡	30.4万円～37.2万円	5,248円/㎡	17,350円/坪
2022年02月	30.4万円～37.2万円	64.4㎡ 2LDK	5,248円/㎡ 17,350円/坪
2021年01月	3LDK	86.8㎡	42.8万円～47.3万円	5,184円/㎡	17,138円/坪
2021年01月	42.8万円～47.3万円	86.8㎡ 3LDK	5,184円/㎡ 17,138円/坪
2020年09月	3LDK	86.8㎡	43.2万円～52.8万円	5,530円/㎡	18,281円/坪
2020年09月	43.2万円～52.8万円	86.8㎡ 3LDK	5,530円/㎡ 18,281円/坪
2020年07月	1LDK	64.4㎡	23.4万円～28.6万円	4,037円/㎡	13,346円/坪
2020年07月	23.4万円～28.6万円	64.4㎡ 1LDK	4,037円/㎡ 13,346円/坪
2020年06月	2LDK	101.2㎡	49.4万円～54.6万円	5,138円/㎡	16,986円/坪
2020年06月	49.4万円～54.6万円	101.2㎡ 2LDK	5,138円/㎡ 16,986円/坪
2020年04月	2LDK	70.0㎡	33.1万円～36.5万円	4,971円/㎡	16,434円/坪
2020年04月	33.1万円～36.5万円	70.0㎡ 2LDK	4,971円/㎡ 16,434円/坪
2020年04月	2LDK	67.5㎡	33万円～40.4万円	5,437円/㎡	17,974円/坪
2020年04月	33万円～40.4万円	67.5㎡ 2LDK	5,437円/㎡ 17,974円/坪
2019年11月	2LDK	61.5㎡	28.8万円～35.2万円	5,203円/㎡	17,201円/坪
2019年11月	28.8万円～35.2万円	61.5㎡ 2LDK	5,203円/㎡ 17,201円/坪
2019年02月	2LDK	70.0㎡	29.5万円～36.1万円	4,686円/㎡	15,490円/坪
2019年02月	29.5万円～36.1万円	70.0㎡ 2LDK	4,686円/㎡ 15,490円/坪
2018年07月	2LDK	64.7㎡	29.7万円～32.9万円	4,838円/㎡	15,992円/坪
2018年07月	29.7万円～32.9万円	64.7㎡ 2LDK	4,838円/㎡ 15,992円/坪
2018年06月	2LDK	67.2㎡	28.5万円～31.5万円	4,464円/㎡	14,758円/坪
2018年06月	28.5万円～31.5万円	67.2㎡ 2LDK	4,464円/㎡ 14,758円/坪
2017年11月	2LDK	64.7㎡	29.6万円～32.8万円	4,822円/㎡	15,941円/坪
2017年11月	29.6万円～32.8万円	64.7㎡ 2LDK	4,822円/㎡ 15,941円/坪
2017年07月	2LDK	72.0㎡	29.7万円～36.3万円	4,583円/㎡	15,152円/坪
2017年07月	29.7万円～36.3万円	72.0㎡ 2LDK	4,583円/㎡ 15,152円/坪
2017年01月	3LDK	88.3㎡	40.5万円～49.5万円	5,096円/㎡	16,847円/坪
2017年01月	40.5万円～49.5万円	88.3㎡ 3LDK	5,096円/㎡ 16,847円/坪
2016年04月	2LDK	98.8㎡	57万円～63万円	6,073円/㎡	20,076円/坪
2016年04月	57万円～63万円	98.8㎡ 2LDK	6,073円/㎡ 20,076円/坪
2016年03月	2LDK	67.5㎡	30万円～36.6万円	4,933円/㎡	16,309円/坪
2016年03月	30万円～36.6万円	67.5㎡ 2LDK	4,933円/㎡ 16,309円/坪
2016年03月	2LDK	77.7㎡	36.1万円～39.9万円	4,891円/㎡	16,167円/坪
2016年03月	36.1万円～39.9万円	77.7㎡ 2LDK	4,891円/㎡ 16,167円/坪
2016年03月	2LDK	74.3㎡	29.7万円～36.3万円	4,441円/㎡	14,682円/坪
2016年03月	29.7万円～36.3万円	74.3㎡ 2LDK	4,441円/㎡ 14,682円/坪
2016年02月	3SLDK	90.0㎡	39.7万円～43.9万円	4,644円/㎡	15,354円/坪
2016年02月	39.7万円～43.9万円	90.0㎡ 3SLDK	4,644円/㎡ 15,354円/坪
2015年10月	2LDK	61.5㎡	24.7万円～27.3万円	4,228円/㎡	13,976円/坪
2015年10月	24.7万円～27.3万円	61.5㎡ 2LDK	4,228円/㎡ 13,976円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		23,448
1R		19,990
1K		19,913
1DK		18,977
1LDK		21,207
1SLDK		21,080
2K		22,902
2DK		17,671
2LDK		22,929
2SLDK		22,555
3K		13,774
3LDK		25,169
3SLDK		34,596
4LDK		22,993
4SLDK		43,176
5SLDK		24,793

間取り	平均賃料

全タイプ		898,528
1R		178,547
1K		161,424
1DK		184,811
1LDK		284,798
1SLDK		345,541
2K		253,412
2DK		232,500
2LDK		464,792
2SLDK		509,750
3K		200,000
3LDK		760,344
3SLDK		2,166,000
4LDK		1,446,000
4SLDK		2,990,000
5SLDK		3,300,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		17,039
1R		16,577
1K		16,455
1DK		16,787
1LDK		16,795
1SLDK		16,645
2K		17,008
2DK		15,798
2LDK		17,044
2SLDK		17,764
3K		17,532
3LDK		16,115
3SLDK		17,481
4LDK		18,774
4SLDK		16,856
5LDK		21,524
8K		13,468

間取り	平均賃料

全タイプ		532,527
1R		142,908
1K		123,124
1DK		155,725
1LDK		220,337
1SLDK		267,200
2K		158,450
2DK		210,067
2LDK		342,736
2SLDK		494,167
3K		375,000
3LDK		491,187
3SLDK		899,846
4LDK		1,337,833
4SLDK		1,268,182
5LDK		1,912,667
8K		121,000

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

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一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

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さらに

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《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

さらに

専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

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確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

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賃貸募集・賃貸管理について

《プロサテ》募集・管理の強み

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2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

集

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2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
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親切で的確な査定に感謝！

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急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

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賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

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賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。