パークコート渋谷大山町ザプラネ|賃貸査定ならプロサテ

パークコート渋谷大山町ザプラネ

プロの営業マンによる一括賃料査定これまでになかった一括賃料査定サイトの新たな形

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物件名	所在地	交通
パークコート渋谷大山町ザプラネ	東京都渋谷区大山町24-5	東京メトロ千代田線代々木上原駅徒歩9分

これまでの賃料	間取り	占有面積
260,000円～1,200,000円	1LDK～4LDK	61.5㎡～160.7㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2015年09月	4	131	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）
6,444円/㎡	21,303円/坪

現在の募集住戸

間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
3LDK	86.8㎡	545,000円	6,279円/㎡	20,756円/坪
4LDK	160.7㎡	1,200,000円	7,467円/㎡	24,685円/坪
3LDK	98.8㎡	660,000円	6,680円/㎡	22,083円/坪
3LDK	100.0㎡	600,000円	6,000円/㎡	19,835円/坪

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2026年02月	3LDK	100.0㎡	54万円～66万円	6,000円/㎡	19,835円/坪
2026年02月	54万円～66万円	100.0㎡ 3LDK	6,000円/㎡ 19,835円/坪
2026年01月	3LDK	98.8㎡	59.4万円～72.6万円	6,680円/㎡	22,083円/坪
2026年01月	59.4万円～72.6万円	98.8㎡ 3LDK	6,680円/㎡ 22,083円/坪
2026年01月	4LDK	160.7㎡	108万円～132万円	7,467円/㎡	24,685円/坪
2026年01月	108万円～132万円	160.7㎡ 4LDK	7,467円/㎡ 24,685円/坪
2025年10月	3LDK	90.9㎡	54.2万円～59.9万円	6,271円/㎡	20,729円/坪
2025年10月	54.2万円～59.9万円	90.9㎡ 3LDK	6,271円/㎡ 20,729円/坪
2025年09月	1LDK	110.3㎡	52.2万円～63.8万円	5,258円/㎡	17,383円/坪
2025年09月	52.2万円～63.8万円	110.3㎡ 1LDK	5,258円/㎡ 17,383円/坪
2025年08月	3LDK	86.8㎡	51.8万円～57.2万円	6,279円/㎡	20,756円/坪
2025年08月	51.8万円～57.2万円	86.8㎡ 3LDK	6,279円/㎡ 20,756円/坪
2025年08月	3LDK	109.0㎡	68.4万円～75.6万円	6,606円/㎡	21,836円/坪
2025年08月	68.4万円～75.6万円	109.0㎡ 3LDK	6,606円/㎡ 21,836円/坪
2024年12月	2LDK	70.0㎡	31.9万円～38.9万円	5,056円/㎡	16,715円/坪
2024年12月	31.9万円～38.9万円	70.0㎡ 2LDK	5,056円/㎡ 16,715円/坪
2024年11月	3LDK	86.8㎡	49.1万円～60万円	6,279円/㎡	20,756円/坪
2024年11月	49.1万円～60万円	86.8㎡ 3LDK	6,279円/㎡ 20,756円/坪
2024年07月	2LDK	85.7㎡	54.2万円～59.9万円	6,651円/㎡	21,987円/坪
2024年07月	54.2万円～59.9万円	85.7㎡ 2LDK	6,651円/㎡ 21,987円/坪
2023年09月	3LDK	84.5㎡	42.8万円～47.3万円	5,325円/㎡	17,605円/坪
2023年09月	42.8万円～47.3万円	84.5㎡ 3LDK	5,325円/㎡ 17,605円/坪
2023年08月	2LDK	64.7㎡	29.7万円～36.3万円	5,100円/㎡	16,861円/坪
2023年08月	29.7万円～36.3万円	64.7㎡ 2LDK	5,100円/㎡ 16,861円/坪
2023年04月	2LDK	88.3㎡	44.7万円～49.4万円	5,323円/㎡	17,596円/坪
2023年04月	44.7万円～49.4万円	88.3㎡ 2LDK	5,323円/㎡ 17,596円/坪
2023年02月	3LDK	88.6㎡	42.8万円～47.3万円	5,079円/㎡	16,790円/坪
2023年02月	42.8万円～47.3万円	88.6㎡ 3LDK	5,079円/㎡ 16,790円/坪
2022年02月	2LDK	64.4㎡	30.4万円～37.2万円	5,248円/㎡	17,350円/坪
2022年02月	30.4万円～37.2万円	64.4㎡ 2LDK	5,248円/㎡ 17,350円/坪
2021年01月	3LDK	86.8㎡	42.8万円～47.3万円	5,184円/㎡	17,138円/坪
2021年01月	42.8万円～47.3万円	86.8㎡ 3LDK	5,184円/㎡ 17,138円/坪
2020年09月	3LDK	86.8㎡	43.2万円～52.8万円	5,530円/㎡	18,281円/坪
2020年09月	43.2万円～52.8万円	86.8㎡ 3LDK	5,530円/㎡ 18,281円/坪
2020年07月	1LDK	64.4㎡	24.7万円～27.3万円	4,037円/㎡	13,346円/坪
2020年07月	24.7万円～27.3万円	64.4㎡ 1LDK	4,037円/㎡ 13,346円/坪
2020年06月	2LDK	101.2㎡	49.4万円～54.6万円	5,138円/㎡	16,986円/坪
2020年06月	49.4万円～54.6万円	101.2㎡ 2LDK	5,138円/㎡ 16,986円/坪
2020年04月	2LDK	70.0㎡	31.3万円～38.3万円	4,971円/㎡	16,434円/坪
2020年04月	31.3万円～38.3万円	70.0㎡ 2LDK	4,971円/㎡ 16,434円/坪
2020年04月	2LDK	67.5㎡	33万円～40.4万円	5,437円/㎡	17,974円/坪
2020年04月	33万円～40.4万円	67.5㎡ 2LDK	5,437円/㎡ 17,974円/坪
2019年11月	2LDK	61.5㎡	28.8万円～35.2万円	5,203円/㎡	17,201円/坪
2019年11月	28.8万円～35.2万円	61.5㎡ 2LDK	5,203円/㎡ 17,201円/坪
2019年02月	2LDK	70.0㎡	29.5万円～36.1万円	4,686円/㎡	15,490円/坪
2019年02月	29.5万円～36.1万円	70.0㎡ 2LDK	4,686円/㎡ 15,490円/坪
2018年07月	2LDK	64.7㎡	28.2万円～34.4万円	4,838円/㎡	15,992円/坪
2018年07月	28.2万円～34.4万円	64.7㎡ 2LDK	4,838円/㎡ 15,992円/坪
2018年06月	2LDK	67.2㎡	28.5万円～31.5万円	4,464円/㎡	14,758円/坪
2018年06月	28.5万円～31.5万円	67.2㎡ 2LDK	4,464円/㎡ 14,758円/坪
2017年11月	2LDK	64.7㎡	28.1万円～34.3万円	4,822円/㎡	15,941円/坪
2017年11月	28.1万円～34.3万円	64.7㎡ 2LDK	4,822円/㎡ 15,941円/坪
2017年07月	2LDK	72.0㎡	31.4万円～34.7万円	4,583円/㎡	15,152円/坪
2017年07月	31.4万円～34.7万円	72.0㎡ 2LDK	4,583円/㎡ 15,152円/坪
2017年01月	3LDK	88.3㎡	40.5万円～49.5万円	5,096円/㎡	16,847円/坪
2017年01月	40.5万円～49.5万円	88.3㎡ 3LDK	5,096円/㎡ 16,847円/坪
2016年04月	2LDK	98.8㎡	54万円～66万円	6,073円/㎡	20,076円/坪
2016年04月	54万円～66万円	98.8㎡ 2LDK	6,073円/㎡ 20,076円/坪
2016年03月	2LDK	67.5㎡	31.6万円～35万円	4,933円/㎡	16,309円/坪
2016年03月	31.6万円～35万円	67.5㎡ 2LDK	4,933円/㎡ 16,309円/坪
2016年03月	2LDK	77.7㎡	36.1万円～39.9万円	4,891円/㎡	16,167円/坪
2016年03月	36.1万円～39.9万円	77.7㎡ 2LDK	4,891円/㎡ 16,167円/坪
2016年03月	2LDK	74.3㎡	29.7万円～36.3万円	4,441円/㎡	14,682円/坪
2016年03月	29.7万円～36.3万円	74.3㎡ 2LDK	4,441円/㎡ 14,682円/坪
2016年02月	3SLDK	90.0㎡	37.6万円～46万円	4,644円/㎡	15,354円/坪
2016年02月	37.6万円～46万円	90.0㎡ 3SLDK	4,644円/㎡ 15,354円/坪
2015年10月	2LDK	61.5㎡	24.7万円～27.3万円	4,228円/㎡	13,976円/坪
2015年10月	24.7万円～27.3万円	61.5㎡ 2LDK	4,228円/㎡ 13,976円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		22,223
1R		20,475
1K		20,570
1DK		19,791
1LDK		21,287
1SLDK		21,132
2K		23,275
2DK		18,501
2LDK		23,139
2SLDK		22,277
3LDK		24,218
3SLDK		28,263
4LDK		21,174
5SLDK		24,793

間取り	平均賃料

全タイプ		719,686
1R		183,612
1K		166,592
1DK		186,539
1LDK		294,047
1SLDK		343,560
2K		256,000
2DK		228,389
2LDK		472,485
2SLDK		518,818
3LDK		716,375
3SLDK		1,589,500
4LDK		1,100,000
5SLDK		3,300,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		16,967
1R		16,477
1K		16,407
1DK		16,698
1LDK		16,631
1SLDK		16,415
2K		17,008
2DK		15,762
2LDK		16,821
2SLDK		17,882
3K		17,532
3LDK		15,753
3SLDK		17,481
4LDK		18,608
4SLDK		16,856
5LDK		21,670
8K		13,468

間取り	平均賃料

全タイプ		531,321
1R		142,524
1K		122,909
1DK		154,795
1LDK		218,650
1SLDK		263,809
2K		158,450
2DK		206,357
2LDK		333,873
2SLDK		496,667
3K		375,000
3LDK		481,767
3SLDK		899,846
4LDK		1,330,647
4SLDK		1,268,182
5LDK		1,926,667
8K		121,000

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

今なら成約お祝い金最大10万円
キャッシュバックキャンペーン中 !
※賃貸借契約が締結したお取引に限ります。
※賃料により増減いたします。

一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

《プロサテ》ならプロの賃貸営業マン5名以上がこれまで現場で養われた経験を基に賃料査定を行います。
一人ずつの査定金額と全体平均が見れるから、総合的に判断できます。

さらに

AIでの査定

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

さらに

専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

さらに

確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

AIにより実績や相場に基づいた査定を行います。

業界経験10年以上のスタッフが多く在籍しています。

最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

だから募集後はすぐに入居者が決まる!

プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

リーシング業務

賃貸管理

お問い合わせ

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詳細なご説明(オンライン・訪問・来社など)

条件が合えば賃貸募集に向けてスタート

媒介契約

募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

《プロサテ》募集・管理の強み

募

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1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

集

1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
4 確定申告のための収支報告書を作成

*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること

お客様からの声

最新のAIと経験豊富なプロによる安心査定

今回、AIとプロの営業マンによる賃料査定を依頼しましたが、最新技術と人的な経験の両方を活かしたサービスに大満足です。AIで素早く査定額の目安を出してもらえ、その後プロが物件の細部や周辺環境まで考慮して、さらに具体的なアドバイスをいただけました。テクノロジーと人の力がうまく融合したサービスだと感じましたし、査定結果も期待以上でした。ありがとうございました！

プロの査定で安心できました！

今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

親切で的確な査定に感謝！

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！

迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

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賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。