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ザ・サンメゾン広尾エルド

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※賃料により増減いたします。

物件名	所在地	交通
ザ・サンメゾン広尾エルド	東京都渋谷区恵比寿2-25-19	東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩7分

これまでの賃料	間取り	占有面積
209,000円～350,000円	1LDK～2LDK	42.03㎡～58.54㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2013年03月	10	35	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）
6,161円/㎡	20,365円/坪

現在の募集住戸

	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
	2LDK	56.22㎡	325,000円	5,781円/㎡	19,110円/坪
	1LDK	42.03㎡	265,000円	6,305円/㎡	20,843円/坪

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2026年01月	1LDK	42.03㎡	23.9万円～29.2万円	6,305円/㎡	20,843円/坪
2026年01月	23.9万円～29.2万円	42.03㎡ 1LDK	6,305円/㎡ 20,843円/坪
2025年11月	2LDK	56.22㎡	30.9万円～34.1万円	5,781円/㎡	19,110円/坪
2025年11月	30.9万円～34.1万円	56.22㎡ 2LDK	5,781円/㎡ 19,110円/坪
2025年04月	1LDK	42.03㎡	26.6万円～29.4万円	6,662円/㎡	22,023円/坪
2025年04月	26.6万円～29.4万円	42.03㎡ 1LDK	6,662円/㎡ 22,023円/坪
2025年03月	2LDK	57.43㎡	33.1万円～36.5万円	6,060円/㎡	20,032円/坪
2025年03月	33.1万円～36.5万円	57.43㎡ 2LDK	6,060円/㎡ 20,032円/坪
2024年09月	2LDK	56.94㎡	30.2万円～33.4万円	5,585円/㎡	18,462円/坪
2024年09月	30.2万円～33.4万円	56.94㎡ 2LDK	5,585円/㎡ 18,462円/坪
2024年04月	2LDK	56.94㎡	33.3万円～36.8万円	6,147円/㎡	20,320円/坪
2024年04月	33.3万円～36.8万円	56.94㎡ 2LDK	6,147円/㎡ 20,320円/坪
2023年02月	1LDK	42.39㎡	19.2万円～23.4万円	5,025円/㎡	16,611円/坪
2023年02月	19.2万円～23.4万円	42.39㎡ 1LDK	5,025円/㎡ 16,611円/坪
2022年11月	1LDK	42.03㎡	21.2万円～23.4万円	5,306円/㎡	17,540円/坪
2022年11月	21.2万円～23.4万円	42.03㎡ 1LDK	5,306円/㎡ 17,540円/坪
2020年02月	1LDK	42.03㎡	20.2万円～22.4万円	5,068円/㎡	16,753円/坪
2020年02月	20.2万円～22.4万円	42.03㎡ 1LDK	5,068円/㎡ 16,753円/坪
2018年09月	1LDK	42.39㎡	18.8万円～23万円	4,930円/㎡	16,299円/坪
2018年09月	18.8万円～23万円	42.39㎡ 1LDK	4,930円/㎡ 16,299円/坪
2017年12月	2LDK	57.43㎡	26.1万円～28.9万円	4,788円/㎡	15,830円/坪
2017年12月	26.1万円～28.9万円	57.43㎡ 2LDK	4,788円/㎡ 15,830円/坪
2016年09月	2LDK	56.22㎡	24.3万円～29.7万円	4,803円/㎡	15,876円/坪
2016年09月	24.3万円～29.7万円	56.22㎡ 2LDK	4,803円/㎡ 15,876円/坪
2016年07月	1SLDK	44.71㎡	20.4万円～22.6万円	4,809円/㎡	15,897円/坪
2016年07月	20.4万円～22.6万円	44.71㎡ 1SLDK	4,809円/㎡ 15,897円/坪
2016年03月	2LDK	58.54㎡	25万円～30.6万円	4,749円/㎡	15,699円/坪
2016年03月	25万円～30.6万円	58.54㎡ 2LDK	4,749円/㎡ 15,699円/坪
2015年09月	2LDK	56.22㎡	23.4万円～28.6万円	4,625円/㎡	15,288円/坪
2015年09月	23.4万円～28.6万円	56.22㎡ 2LDK	4,625円/㎡ 15,288円/坪
2015年05月	2LDK	56.78㎡	24.6万円～27.2万円	4,561円/㎡	15,079円/坪
2015年05月	24.6万円～27.2万円	56.78㎡ 2LDK	4,561円/㎡ 15,079円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		21,098
1R		20,302
1K		20,826
1DK		19,952
1LDK		21,696
1SLDK		21,216
2K		23,451
2DK		15,226
2LDK		23,523
2SLDK		21,667
3LDK		23,619
3SLDK		19,635
4LDK		22,064

間取り	平均賃料

全タイプ		438,132
1R		186,238
1K		168,154
1DK		186,845
1LDK		305,677
1SLDK		379,189
2K		260,214
2DK		206,250
2LDK		473,835
2SLDK		515,222
3LDK		689,964
3SLDK		786,000
4LDK		1,100,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		18,279
1R		16,956
1K		16,877
1DK		17,094
1LDK		17,756
1SLDK		17,468
2K		13,660
2DK		14,657
2LDK		19,200
2SLDK		18,793
3DK		22,801
3LDK		19,766
3SLDK		18,610
4LDK		21,682
4SLDK		17,368
5LDK		19,457
5SLDK		19,660
6SLDK		18,935

間取り	平均賃料

全タイプ		734,243
1R		155,584
1K		133,752
1DK		172,620
1LDK		267,799
1SLDK		363,637
2K		210,333
2DK		207,352
2LDK		452,268
2SLDK		581,658
3DK		293,000
3LDK		711,970
3SLDK		860,234
4LDK		1,436,806
4SLDK		1,304,500
5LDK		1,593,125
5SLDK		1,862,500
6SLDK		1,875,000

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

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※賃貸借契約が締結したお取引に限ります。
※賃料により増減いたします。

一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

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《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

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専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

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確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

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査定結果のご報告

詳細なご説明(オンライン・訪問・来社など)

条件が合えば賃貸募集に向けてスタート

媒介契約

募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

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2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

集

1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
4 確定申告のための収支報告書を作成

*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること

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親切で的確な査定に感謝！

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！

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急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

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賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。