ZOOM日本橋蛎殻町|賃貸査定ならプロサテ

ZOOM日本橋蛎殻町

プロの営業マンによる一括賃料査定これまでになかった一括賃料査定サイトの新たな形

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物件名	所在地	交通
ZOOM日本橋蛎殻町	東京都中央区日本橋蛎殻町1-3-3	東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩5分

これまでの賃料	間取り	占有面積
186,000円～264,000円	1LDK	40.48㎡～47.64㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2020年03月	12	52	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）
5,395円/㎡	17,834円/坪

現在の募集住戸

間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
1LDK	40.83㎡	219,000円	5,364円/㎡	17,731円/坪
1LDK	41.09㎡	208,000円	5,062円/㎡	16,734円/坪
1LDK	40.74㎡	224,000円	5,498円/㎡	18,176円/坪

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2025年03月	1LDK	40.83㎡	20.8万円～23万円	5,364円/㎡	17,731円/坪
2025年03月	20.8万円～23万円	40.83㎡ 1LDK	5,364円/㎡ 17,731円/坪
2025年02月	1LDK	41.09㎡	19.8万円～21.8万円	5,062円/㎡	16,734円/坪
2025年02月	19.8万円～21.8万円	41.09㎡ 1LDK	5,062円/㎡ 16,734円/坪
2025年01月	1LDK	40.74㎡	21.3万円～23.5万円	5,498円/㎡	18,176円/坪
2025年01月	21.3万円～23.5万円	40.74㎡ 1LDK	5,498円/㎡ 18,176円/坪
2024年12月	1LDK	45.69㎡	20.3万円～24.8万円	4,924円/㎡	16,279円/坪
2024年12月	20.3万円～24.8万円	45.69㎡ 1LDK	4,924円/㎡ 16,279円/坪
2024年11月	1LDK	40.74㎡	19.7万円～24.1万円	5,376円/㎡	17,770円/坪
2024年11月	19.7万円～24.1万円	40.74㎡ 1LDK	5,376円/㎡ 17,770円/坪
2024年10月	1LDK	40.74㎡	20万円～24.4万円	5,449円/㎡	18,014円/坪
2024年10月	20万円～24.4万円	40.74㎡ 1LDK	5,449円/㎡ 18,014円/坪
2024年10月	1LDK	40.48㎡	20.3万円～24.9万円	5,583円/㎡	18,456円/坪
2024年10月	20.3万円～24.9万円	40.48㎡ 1LDK	5,583円/㎡ 18,456円/坪
2024年09月	1LDK	40.83㎡	20.6万円～22.8万円	5,315円/㎡	17,569円/坪
2024年09月	20.6万円～22.8万円	40.83㎡ 1LDK	5,315円/㎡ 17,569円/坪
2024年08月	1LDK	40.74㎡	19.4万円～23.8万円	5,302円/㎡	17,527円/坪
2024年08月	19.4万円～23.8万円	40.74㎡ 1LDK	5,302円/㎡ 17,527円/坪
2024年07月	1LDK	41.09㎡	20.6万円～25.2万円	5,573円/㎡	18,424円/坪
2024年07月	20.6万円～25.2万円	41.09㎡ 1LDK	5,573円/㎡ 18,424円/坪
2024年07月	1LDK	40.74㎡	21.2万円～23.4万円	5,474円/㎡	18,095円/坪
2024年07月	21.2万円～23.4万円	40.74㎡ 1LDK	5,474円/㎡ 18,095円/坪
2024年06月	1LDK	41.09㎡	21.9万円～24.3万円	5,622円/㎡	18,584円/坪
2024年06月	21.9万円～24.3万円	41.09㎡ 1LDK	5,622円/㎡ 18,584円/坪
2024年04月	1LDK	40.83㎡	21.3万円～23.5万円	5,486円/㎡	18,136円/坪
2024年04月	21.3万円～23.5万円	40.83㎡ 1LDK	5,486円/㎡ 18,136円/坪
2024年04月	1LDK	41.09㎡	20.3万円～24.8万円	5,476円/㎡	18,102円/坪
2024年04月	20.3万円～24.8万円	41.09㎡ 1LDK	5,476円/㎡ 18,102円/坪
2024年04月	1LDK	40.83㎡	21.1万円～23.3万円	5,437円/㎡	17,974円/坪
2024年04月	21.1万円～23.3万円	40.83㎡ 1LDK	5,437円/㎡ 17,974円/坪
2024年04月	1LDK	40.48㎡	20.9万円～23.1万円	5,435円/㎡	17,966円/坪
2024年04月	20.9万円～23.1万円	40.48㎡ 1LDK	5,435円/㎡ 17,966円/坪
2024年03月	1LDK	40.83㎡	21.1万円～25.7万円	5,731円/㎡	18,946円/坪
2024年03月	21.1万円～25.7万円	40.83㎡ 1LDK	5,731円/㎡ 18,946円/坪
2024年03月	1LDK	40.74㎡	21.7万円～23.9万円	5,596円/㎡	18,501円/坪
2024年03月	21.7万円～23.9万円	40.74㎡ 1LDK	5,596円/㎡ 18,501円/坪
2024年02月	1LDK	40.74㎡	19.4万円～23.7万円	5,277円/㎡	17,446円/坪
2024年02月	19.4万円～23.7万円	40.74㎡ 1LDK	5,277円/㎡ 17,446円/坪
2024年01月	1LDK	40.48㎡	21.3万円～23.5万円	5,534円/㎡	18,293円/坪
2024年01月	21.3万円～23.5万円	40.48㎡ 1LDK	5,534円/㎡ 18,293円/坪
2024年01月	1LDK	40.83㎡	20.4万円～22.6万円	5,266円/㎡	17,407円/坪
2024年01月	20.4万円～22.6万円	40.83㎡ 1LDK	5,266円/㎡ 17,407円/坪
2023年12月	1LDK	40.48㎡	20.5万円～22.7万円	5,336円/㎡	17,640円/坪
2023年12月	20.5万円～22.7万円	40.48㎡ 1LDK	5,336円/㎡ 17,640円/坪
2023年12月	1LDK	40.48㎡	20万円～24.4万円	5,484円/㎡	18,130円/坪
2023年12月	20万円～24.4万円	40.48㎡ 1LDK	5,484円/㎡ 18,130円/坪
2023年11月	1LDK	41.09㎡	20.1万円～24.5万円	5,427円/㎡	17,941円/坪
2023年11月	20.1万円～24.5万円	41.09㎡ 1LDK	5,427円/㎡ 17,941円/坪
2023年10月	1LDK	41.09㎡	19.5万円～23.9万円	5,281円/㎡	17,458円/坪
2023年10月	19.5万円～23.9万円	41.09㎡ 1LDK	5,281円/㎡ 17,458円/坪
2023年09月	1LDK	40.74㎡	20.8万円～25.4万円	5,670円/㎡	18,744円/坪
2023年09月	20.8万円～25.4万円	40.74㎡ 1LDK	5,670円/㎡ 18,744円/坪
2023年06月	1LDK	40.48㎡	19.6万円～24万円	5,385円/㎡	17,803円/坪
2023年06月	19.6万円～24万円	40.48㎡ 1LDK	5,385円/㎡ 17,803円/坪
2023年05月	1LDK	40.74㎡	19.1万円～23.3万円	5,204円/㎡	17,202円/坪
2023年05月	19.1万円～23.3万円	40.74㎡ 1LDK	5,204円/㎡ 17,202円/坪
2023年04月	1LDK	40.74㎡	21万円～23.2万円	5,425円/㎡	17,933円/坪
2023年04月	21万円～23.2万円	40.74㎡ 1LDK	5,425円/㎡ 17,933円/坪
2023年04月	1LDK	40.48㎡	18.4万円～20.4万円	4,792円/㎡	15,843円/坪
2023年04月	18.4万円～20.4万円	40.48㎡ 1LDK	4,792円/㎡ 15,843円/坪
2023年04月	1LDK	40.74㎡	18.6万円～22.8万円	5,081円/㎡	16,797円/坪
2023年04月	18.6万円～22.8万円	40.74㎡ 1LDK	5,081円/㎡ 16,797円/坪
2023年02月	1LDK	40.74㎡	20.7万円～25.3万円	5,646円/㎡	18,663円/坪
2023年02月	20.7万円～25.3万円	40.74㎡ 1LDK	5,646円/㎡ 18,663円/坪
2022年09月	1LDK	40.74㎡	17.8万円～21.8万円	4,860円/㎡	16,066円/坪
2022年09月	17.8万円～21.8万円	40.74㎡ 1LDK	4,860円/㎡ 16,066円/坪
2022年04月	1LDK	40.74㎡	19.2万円～23.4万円	5,228円/㎡	17,284円/坪
2022年04月	19.2万円～23.4万円	40.74㎡ 1LDK	5,228円/㎡ 17,284円/坪
2022年03月	1LDK	41.09㎡	17.9万円～21.9万円	4,843円/㎡	16,010円/坪
2022年03月	17.9万円～21.9万円	41.09㎡ 1LDK	4,843円/㎡ 16,010円/坪
2021年12月	1LDK	40.74㎡	17.7万円～19.5万円	4,566円/㎡	15,093円/坪
2021年12月	17.7万円～19.5万円	40.74㎡ 1LDK	4,566円/㎡ 15,093円/坪
2021年08月	1LDK	40.83㎡	17.9万円～19.7万円	4,604円/㎡	15,221円/坪
2021年08月	17.9万円～19.7万円	40.83㎡ 1LDK	4,604円/㎡ 15,221円/坪
2021年05月	1LDK	40.83㎡	21.7万円～23.9万円	5,584円/㎡	18,460円/坪
2021年05月	21.7万円～23.9万円	40.83㎡ 1LDK	5,584円/㎡ 18,460円/坪
2020年08月	1LDK	40.74㎡	21.5万円～23.7万円	5,547円/㎡	18,338円/坪
2020年08月	21.5万円～23.7万円	40.74㎡ 1LDK	5,547円/㎡ 18,338円/坪
2020年06月	1LDK	47.64㎡	25.1万円～27.7万円	5,542円/㎡	18,319円/坪
2020年06月	25.1万円～27.7万円	47.64㎡ 1LDK	5,542円/㎡ 18,319円/坪
2020年06月	1LDK	40.83㎡	20.7万円～25.3万円	5,633円/㎡	18,622円/坪
2020年06月	20.7万円～25.3万円	40.83㎡ 1LDK	5,633円/㎡ 18,622円/坪
2020年06月	1LDK	40.74㎡	20.6万円～25.2万円	5,621円/㎡	18,582円/坪
2020年06月	20.6万円～25.2万円	40.74㎡ 1LDK	5,621円/㎡ 18,582円/坪
2020年06月	1LDK	40.48㎡	21.7万円～23.9万円	5,632円/㎡	18,620円/坪
2020年06月	21.7万円～23.9万円	40.48㎡ 1LDK	5,632円/㎡ 18,620円/坪
2020年04月	1LDK	44.58㎡	24.3万円～26.9万円	5,742円/㎡	18,983円/坪
2020年04月	24.3万円～26.9万円	44.58㎡ 1LDK	5,742円/㎡ 18,983円/坪
2020年03月	1LDK	40.74㎡	22万円～24.4万円	5,695円/㎡	18,825円/坪
2020年03月	22万円～24.4万円	40.74㎡ 1LDK	5,695円/㎡ 18,825円/坪
2020年03月	1LDK	40.83㎡	21.5万円～23.7万円	5,535円/㎡	18,298円/坪
2020年03月	21.5万円～23.7万円	40.83㎡ 1LDK	5,535円/㎡ 18,298円/坪
2020年03月	1LDK	40.74㎡	18.5万円～22.6万円	5,032円/㎡	16,634円/坪
2020年03月	18.5万円～22.6万円	40.74㎡ 1LDK	5,032円/㎡ 16,634円/坪
2020年03月	1LDK	41.09㎡	21.6万円～23.8万円	5,524円/㎡	18,263円/坪
2020年03月	21.6万円～23.8万円	41.09㎡ 1LDK	5,524円/㎡ 18,263円/坪
2020年03月	1LDK	40.74㎡	18万円～22万円	4,909円/㎡	16,229円/坪
2020年03月	18万円～22万円	40.74㎡ 1LDK	4,909円/㎡ 16,229円/坪
2020年03月	1LDK	40.83㎡	18万円～22万円	4,898円/㎡	16,193円/坪
2020年03月	18万円～22万円	40.83㎡ 1LDK	4,898円/㎡ 16,193円/坪
2020年03月	1LDK	40.74㎡	19.2万円～23.4万円	5,228円/㎡	17,284円/坪
2020年03月	19.2万円～23.4万円	40.74㎡ 1LDK	5,228円/㎡ 17,284円/坪
2020年03月	1LDK	40.74㎡	17.5万円～21.3万円	4,762円/㎡	15,742円/坪
2020年03月	17.5万円～21.3万円	40.74㎡ 1LDK	4,762円/㎡ 15,742円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		17,520
1R		17,426
1K		17,397
1DK		19,524
1LDK		17,218
1SLDK		17,244
2K		20,572
2DK		18,682
2LDK		18,132
2SLDK		15,936
3DK		19,686
3LDK		17,447
3SLDK		13,558
4LDK		14,943

間取り	平均賃料

全タイプ		278,221
1R		161,369
1K		138,257
1DK		163,325
1LDK		224,605
1SLDK		291,621
2K		193,625
2DK		247,478
2LDK		310,616
2SLDK		344,750
3DK		314,000
3LDK		405,224
3SLDK		413,000
4LDK		409,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		14,160
1R		14,903
1K		14,988
1DK		16,648
1LDK		14,686
1SLDK		15,011
2R		12,938
2K		13,905
2DK		13,706
2LDK		14,356
2SLDK		13,106
3LDK		12,448
3SLDK		12,040
4LDK		16,575
4SLDK		12,924

間取り	平均賃料

全タイプ		275,552
1R		129,560
1K		119,969
1DK		140,285
1LDK		194,073
1SLDK		252,405
2R		154,500
2K		164,788
2DK		202,530
2LDK		263,846
2SLDK		291,516
3LDK		289,105
3SLDK		330,889
4LDK		794,267
4SLDK		530,000

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

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一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

《プロサテ》ならプロの賃貸営業マン5名以上がこれまで現場で養われた経験を基に賃料査定を行います。
一人ずつの査定金額と全体平均が見れるから、総合的に判断できます。

さらに

AIでの査定

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

さらに

専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

さらに

確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

AIにより実績や相場に基づいた査定を行います。

業界経験10年以上のスタッフが多く在籍しています。

最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

だから募集後はすぐに入居者が決まる!

プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

リーシング業務

賃貸管理

お問い合わせ

ヒアリング

AI査定、プロの営業マンが査定

査定結果のご報告

詳細なご説明(オンライン・訪問・来社など)

条件が合えば賃貸募集に向けてスタート

媒介契約

募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

《プロサテ》募集・管理の強み

募

集

1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

集

1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
4 確定申告のための収支報告書を作成

*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること

お客様からの声

迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

プロの知識で大満足の結果でした

賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。

最新のAIと経験豊富なプロによる安心査定

今回、AIとプロの営業マンによる賃料査定を依頼しましたが、最新技術と人的な経験の両方を活かしたサービスに大満足です。AIで素早く査定額の目安を出してもらえ、その後プロが物件の細部や周辺環境まで考慮して、さらに具体的なアドバイスをいただけました。テクノロジーと人の力がうまく融合したサービスだと感じましたし、査定結果も期待以上でした。ありがとうございました！

プロの査定で安心できました！

今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

親切で的確な査定に感謝！

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！