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物件名	所在地	交通
ザ・センター東京	東京都新宿区市谷本村町7-4	都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分

これまでの賃料	間取り	占有面積
206,000円～850,000円	1LDK～3SLDK	49.90㎡～129.45㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2007年11月	38	426	SRC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）
5,443円/㎡	17,993円/坪

現在の募集住戸

	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
	1LDK	49.98㎡	250,000円	5,002円/㎡	16,536円/坪

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2025年01月	1LDK	49.98㎡	22.5万円～27.5万円	5,002円/㎡	16,536円/坪
2025年01月	22.5万円～27.5万円	49.98㎡ 1LDK	5,002円/㎡ 16,536円/坪
2024年09月	2LDK	88.27㎡	37.6万円～46万円	4,735円/㎡	15,654円/坪
2024年09月	37.6万円～46万円	88.27㎡ 2LDK	4,735円/㎡ 15,654円/坪
2024年09月	2LDK	66.87㎡	29.9万円～33.1万円	4,711円/㎡	15,572円/坪
2024年09月	29.9万円～33.1万円	66.87㎡ 2LDK	4,711円/㎡ 15,572円/坪
2024年04月	3LDK	83.35㎡	55.1万円～60.9万円	6,959円/㎡	23,004円/坪
2024年04月	55.1万円～60.9万円	83.35㎡ 3LDK	6,959円/㎡ 23,004円/坪
2024年03月	2LDK	61.16㎡	32.3万円～35.7万円	5,559円/㎡	18,377円/坪
2024年03月	32.3万円～35.7万円	61.16㎡ 2LDK	5,559円/㎡ 18,377円/坪
2024年01月	2LDK	74.98㎡	28.1万円～34.3万円	4,161円/㎡	13,756円/坪
2024年01月	28.1万円～34.3万円	74.98㎡ 2LDK	4,161円/㎡ 13,756円/坪
2024年01月	1SLDK	61.16㎡	28.3万円～34.5万円	5,134円/㎡	16,972円/坪
2024年01月	28.3万円～34.5万円	61.16㎡ 1SLDK	5,134円/㎡ 16,972円/坪
2023年07月	3LDK	84.77㎡	39万円～43.1万円	4,837円/㎡	15,989円/坪
2023年07月	39万円～43.1万円	84.77㎡ 3LDK	4,837円/㎡ 15,989円/坪
2023年06月	2LDK	61.90㎡	27.9万円～34.1万円	5,008円/㎡	16,556円/坪
2023年06月	27.9万円～34.1万円	61.90㎡ 2LDK	5,008円/㎡ 16,556円/坪
2023年03月	2LDK	108.92㎡	45.1万円～49.9万円	4,361円/㎡	14,417円/坪
2023年03月	45.1万円～49.9万円	108.92㎡ 2LDK	4,361円/㎡ 14,417円/坪
2023年03月	2LDK	74.98㎡	28.4万円～34.7万円	4,201円/㎡	13,888円/坪
2023年03月	28.4万円～34.7万円	74.98㎡ 2LDK	4,201円/㎡ 13,888円/坪
2023年01月	3LDK	84.35㎡	36.5万円～44.6万円	4,801円/㎡	15,872円/坪
2023年01月	36.5万円～44.6万円	84.35㎡ 3LDK	4,801円/㎡ 15,872円/坪
2022年12月	2LDK	75.54㎡	31.1万円～38万円	4,567円/㎡	15,098円/坪
2022年12月	31.1万円～38万円	75.54㎡ 2LDK	4,567円/㎡ 15,098円/坪
2022年10月	1SLDK	61.16㎡	22.5万円～27.5万円	4,088円/㎡	13,513円/坪
2022年10月	22.5万円～27.5万円	61.16㎡ 1SLDK	4,088円/㎡ 13,513円/坪
2022年08月	1LDK	55.78㎡	23.6万円～26万円	4,446円/㎡	14,698円/坪
2022年08月	23.6万円～26万円	55.78㎡ 1LDK	4,446円/㎡ 14,698円/坪
2022年04月	2LDK	75.54㎡	31.1万円～38万円	4,567円/㎡	15,098円/坪
2022年04月	31.1万円～38万円	75.54㎡ 2LDK	4,567円/㎡ 15,098円/坪
2022年04月	1LDK	61.90㎡	23.4万円～28.6万円	4,200円/㎡	13,885円/坪
2022年04月	23.4万円～28.6万円	61.90㎡ 1LDK	4,200円/㎡ 13,885円/坪
2022年03月	2LDK	57.54㎡	23.4万円～28.6万円	4,519円/㎡	14,938円/坪
2022年03月	23.4万円～28.6万円	57.54㎡ 2LDK	4,519円/㎡ 14,938円/坪
2021年11月	1LDK	61.90㎡	25.2万円～30.8万円	4,523円/㎡	14,953円/坪
2021年11月	25.2万円～30.8万円	61.90㎡ 1LDK	4,523円/㎡ 14,953円/坪
2021年11月	2LDK	88.27㎡	33.3万円～40.7万円	4,192円/㎡	13,857円/坪
2021年11月	33.3万円～40.7万円	88.27㎡ 2LDK	4,192円/㎡ 13,857円/坪
2021年10月	3LDK	129.45㎡	80.8万円～89.3万円	6,566円/㎡	21,707円/坪
2021年10月	80.8万円～89.3万円	129.45㎡ 3LDK	6,566円/㎡ 21,707円/坪
2021年05月	3SLDK	85.33㎡	31.5万円～38.5万円	4,102円/㎡	13,559円/坪
2021年05月	31.5万円～38.5万円	85.33㎡ 3SLDK	4,102円/㎡ 13,559円/坪
2020年11月	2LDK	87.04㎡	32.3万円～35.7万円	3,906円/㎡	12,913円/坪
2020年11月	32.3万円～35.7万円	87.04㎡ 2LDK	3,906円/㎡ 12,913円/坪
2020年06月	3LDK	105.27㎡	45万円～55万円	4,750円/㎡	15,701円/坪
2020年06月	45万円～55万円	105.27㎡ 3LDK	4,750円/㎡ 15,701円/坪
2020年05月	1LDK	75.54㎡	30.6万円～37.4万円	4,501円/㎡	14,879円/坪
2020年05月	30.6万円～37.4万円	75.54㎡ 1LDK	4,501円/㎡ 14,879円/坪
2019年10月	2SLDK	108.92㎡	41.8万円～46.2万円	4,040円/㎡	13,354円/坪
2019年10月	41.8万円～46.2万円	108.92㎡ 2SLDK	4,040円/㎡ 13,354円/坪
2019年04月	1LDK	61.90㎡	23.2万円～28.4万円	4,168円/㎡	13,779円/坪
2019年04月	23.2万円～28.4万円	61.90㎡ 1LDK	4,168円/㎡ 13,779円/坪
2019年03月	2LDK	61.90㎡	27万円～33万円	4,847円/㎡	16,022円/坪
2019年03月	27万円～33万円	61.90㎡ 2LDK	4,847円/㎡ 16,022円/坪
2019年03月	2SLDK	94.72㎡	40.9万円～45.2万円	4,540円/㎡	15,007円/坪
2019年03月	40.9万円～45.2万円	94.72㎡ 2SLDK	4,540円/㎡ 15,007円/坪
2018年10月	3LDK	83.35㎡	33.3万円～36.8万円	4,199円/㎡	13,882円/坪
2018年10月	33.3万円～36.8万円	83.35㎡ 3LDK	4,199円/㎡ 13,882円/坪
2018年09月	3LDK	79.19㎡	31.2万円～34.4万円	4,142円/㎡	13,692円/坪
2018年09月	31.2万円～34.4万円	79.19㎡ 3LDK	4,142円/㎡ 13,692円/坪
2018年07月	1LDK	59.48㎡	22.8万円～25.2万円	4,035円/㎡	13,339円/坪
2018年07月	22.8万円～25.2万円	59.48㎡ 1LDK	4,035円/㎡ 13,339円/坪
2018年06月	1SLDK	66.87㎡	23.8万円～26.3万円	3,739円/㎡	12,359円/坪
2018年06月	23.8万円～26.3万円	66.87㎡ 1SLDK	3,739円/㎡ 12,359円/坪
2018年05月	2LDK	74.98㎡	30.2万円～33.4万円	4,241円/㎡	14,020円/坪
2018年05月	30.2万円～33.4万円	74.98㎡ 2LDK	4,241円/㎡ 14,020円/坪
2017年12月	3LDK	83.35㎡	26.1万円～31.9万円	3,479円/㎡	11,502円/坪
2017年12月	26.1万円～31.9万円	83.35㎡ 3LDK	3,479円/㎡ 11,502円/坪
2017年11月	3LDK	94.28㎡	32.4万円～39.6万円	3,818円/㎡	12,623円/坪
2017年11月	32.4万円～39.6万円	94.28㎡ 3LDK	3,818円/㎡ 12,623円/坪
2017年10月	1SLDK	88.08㎡	32.3万円～35.7万円	3,860円/㎡	12,761円/坪
2017年10月	32.3万円～35.7万円	88.08㎡ 1SLDK	3,860円/㎡ 12,761円/坪
2017年09月	2LDK	61.90㎡	21.6万円～26.4万円	3,877円/㎡	12,817円/坪
2017年09月	21.6万円～26.4万円	61.90㎡ 2LDK	3,877円/㎡ 12,817円/坪
2017年09月	3LDK	92.29㎡	32.9万円～40.2万円	3,955円/㎡	13,074円/坪
2017年09月	32.9万円～40.2万円	92.29㎡ 3LDK	3,955円/㎡ 13,074円/坪
2017年08月	3LDK	85.69㎡	33.3万円～36.8万円	4,084円/㎡	13,502円/坪
2017年08月	33.3万円～36.8万円	85.69㎡ 3LDK	4,084円/㎡ 13,502円/坪
2017年07月	2SLDK	60.60㎡	22.5万円～27.5万円	4,125円/㎡	13,638円/坪
2017年07月	22.5万円～27.5万円	60.60㎡ 2SLDK	4,125円/㎡ 13,638円/坪
2017年04月	3LDK	89.70㎡	31.5万円～38.5万円	3,902円/㎡	12,899円/坪
2017年04月	31.5万円～38.5万円	89.70㎡ 3LDK	3,902円/㎡ 12,899円/坪
2017年01月	3LDK	85.33㎡	34.2万円～37.8万円	4,219円/㎡	13,947円/坪
2017年01月	34.2万円～37.8万円	85.33㎡ 3LDK	4,219円/㎡ 13,947円/坪
2016年11月	1LDK	61.90㎡	28.5万円～31.5万円	4,847円/㎡	16,022円/坪
2016年11月	28.5万円～31.5万円	61.90㎡ 1LDK	4,847円/㎡ 16,022円/坪
2016年11月	2LDK	61.90㎡	22.1万円～27万円	3,958円/㎡	13,084円/坪
2016年11月	22.1万円～27万円	61.90㎡ 2LDK	3,958円/㎡ 13,084円/坪
2016年10月	1LDK	72.57㎡	26.1万円～31.9万円	3,996円/㎡	13,210円/坪
2016年10月	26.1万円～31.9万円	72.57㎡ 1LDK	3,996円/㎡ 13,210円/坪
2016年09月	2LDK	60.04㎡	24.1万円～29.5万円	4,464円/㎡	14,756円/坪
2016年09月	24.1万円～29.5万円	60.04㎡ 2LDK	4,464円/㎡ 14,756円/坪
2016年03月	1LDK	75.54㎡	26.1万円～31.9万円	3,839円/㎡	12,691円/坪
2016年03月	26.1万円～31.9万円	75.54㎡ 1LDK	3,839円/㎡ 12,691円/坪
2015年10月	1LDK	49.98㎡	18.5万円～22.7万円	4,122円/㎡	13,625円/坪
2015年10月	18.5万円～22.7万円	49.98㎡ 1LDK	4,122円/㎡ 13,625円/坪
2015年09月	1LDK	75.54㎡	28.5万円～31.5万円	3,971円/㎡	13,129円/坪
2015年09月	28.5万円～31.5万円	75.54㎡ 1LDK	3,971円/㎡ 13,129円/坪
2015年04月	2LDK	61.90㎡	23.8万円～26.3万円	4,039円/㎡	13,351円/坪
2015年04月	23.8万円～26.3万円	61.90㎡ 2LDK	4,039円/㎡ 13,351円/坪
2015年03月	2LDK	60.04㎡	22.8万円～25.2万円	3,997円/㎡	13,214円/坪
2015年03月	22.8万円～25.2万円	60.04㎡ 2LDK	3,997円/㎡ 13,214円/坪
2015年03月	2LDK	77.14㎡	25.7万円～28.4万円	3,500円/㎡	11,571円/坪
2015年03月	25.7万円～28.4万円	77.14㎡ 2LDK	3,500円/㎡ 11,571円/坪
2015年02月	2LDK	87.14㎡	27.6万円～30.5万円	3,328円/㎡	11,002円/坪
2015年02月	27.6万円～30.5万円	87.14㎡ 2LDK	3,328円/㎡ 11,002円/坪
2015年01月	3LDK	86.73㎡	30.4万円～33.6万円	3,690円/㎡	12,197円/坪
2015年01月	30.4万円～33.6万円	86.73㎡ 3LDK	3,690円/㎡ 12,197円/坪
2014年11月	2LDK	75.54㎡	26.6万円～32.5万円	3,905円/㎡	12,910円/坪
2014年11月	26.6万円～32.5万円	75.54㎡ 2LDK	3,905円/㎡ 12,910円/坪
2014年08月	3LDK	82.52㎡	36.1万円～39.9万円	4,605円/㎡	15,223円/坪
2014年08月	36.1万円～39.9万円	82.52㎡ 3LDK	4,605円/㎡ 15,223円/坪
2014年05月	1LDK	49.98㎡	19.2万円～23.4万円	4,262円/㎡	14,088円/坪
2014年05月	19.2万円～23.4万円	49.98㎡ 1LDK	4,262円/㎡ 14,088円/坪
2014年03月	1LDK	49.90㎡	21.2万円～25.9万円	4,709円/㎡	15,568円/坪
2014年03月	21.2万円～25.9万円	49.90㎡ 1LDK	4,709円/㎡ 15,568円/坪
2014年03月	2LDK	66.87㎡	23万円～28.1万円	3,813円/㎡	12,606円/坪
2014年03月	23万円～28.1万円	66.87㎡ 2LDK	3,813円/㎡ 12,606円/坪
2014年01月	2LDK	80.09㎡	26.8万円～32.8万円	3,721円/㎡	12,300円/坪
2014年01月	26.8万円～32.8万円	80.09㎡ 2LDK	3,721円/㎡ 12,300円/坪
2014年01月	2LDK	85.33㎡	28.8万円～35.2万円	3,750円/㎡	12,397円/坪
2014年01月	28.8万円～35.2万円	85.33㎡ 2LDK	3,750円/㎡ 12,397円/坪
2014年01月	3LDK	85.33㎡	30.4万円～33.6万円	3,750円/㎡	12,397円/坪
2014年01月	30.4万円～33.6万円	85.33㎡ 3LDK	3,750円/㎡ 12,397円/坪
	2LDK	61.16㎡	24.1万円～29.5万円	4,382円/㎡	14,486円/坪
	24.1万円～29.5万円	61.16㎡ 2LDK	4,382円/㎡ 14,486円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		17,197
1R		17,444
1K		17,816
1DK		19,191
1LDK		18,187
1SLDK		18,601
2K		18,465
2DK		18,485
2LDK		18,426
2SLDK		17,602
3DK		11,166
3LDK		19,281
4LDK		17,266
5SLDK		11,626

間取り	平均賃料

全タイプ		333,319
1R		142,158
1K		140,099
1DK		161,382
1LDK		229,523
1SLDK		288,178
2K		168,230
2DK		200,813
2LDK		343,786
2SLDK		442,782
3DK		168,500
3LDK		501,286
4LDK		856,415
5SLDK		690,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		14,603
1R		15,588
1K		15,263
1DK		15,598
1LDK		14,858
1SLDK		14,904
2K		15,569
2DK		13,088
2LDK		14,665
2SLDK		14,327
3K		15,051
3LDK		14,719
3SLDK		13,744
4DK		13,586
4LDK		13,483

間取り	平均賃料

全タイプ		291,051
1R		124,413
1K		120,493
1DK		144,003
1LDK		199,878
1SLDK		258,278
2K		158,240
2DK		188,245
2LDK		277,974
2SLDK		337,070
3K		382,300
3LDK		353,947
3SLDK		327,333
4DK		290,033
4LDK		912,500

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

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一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

《プロサテ》ならプロの賃貸営業マン5名以上がこれまで現場で養われた経験を基に賃料査定を行います。
一人ずつの査定金額と全体平均が見れるから、総合的に判断できます。

さらに

AIでの査定

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

さらに

専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

さらに

確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

AIにより実績や相場に基づいた査定を行います。

業界経験10年以上のスタッフが多く在籍しています。

最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

だから募集後はすぐに入居者が決まる!

プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

リーシング業務

賃貸管理

お問い合わせ

ヒアリング

AI査定、プロの営業マンが査定

査定結果のご報告

詳細なご説明(オンライン・訪問・来社など)

条件が合えば賃貸募集に向けてスタート

媒介契約

募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

《プロサテ》募集・管理の強み

募

集

1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

集

1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
4 確定申告のための収支報告書を作成

*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること

お客様からの声

最新のAIと経験豊富なプロによる安心査定

今回、AIとプロの営業マンによる賃料査定を依頼しましたが、最新技術と人的な経験の両方を活かしたサービスに大満足です。AIで素早く査定額の目安を出してもらえ、その後プロが物件の細部や周辺環境まで考慮して、さらに具体的なアドバイスをいただけました。テクノロジーと人の力がうまく融合したサービスだと感じましたし、査定結果も期待以上でした。ありがとうございました！

プロの査定で安心できました！

今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

親切で的確な査定に感謝！

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！

迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

プロの知識で大満足の結果でした

賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。