コスギサードアヴェニューザ・レジデンス|賃貸査定ならプロサテ

コスギサードアヴェニューザ・レジデンス

プロの営業マンによる一括賃料査定これまでになかった一括賃料査定サイトの新たな形

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※賃貸借契約が締結してお取引に限ります。
※賃料により増減いたします。

物件名	所在地	交通
コスギサードアヴェニューザ・レジデンス	神奈川県川崎市中原区小杉町3-600	東急東横線武蔵小杉駅徒歩2分

これまでの賃料	間取り	占有面積
200,000円～480,000円	1LDK～4LDK	42.45㎡～100.33㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2017年03月	38	519	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）
4,717円/㎡	15,592円/坪

現在の募集住戸

現在募集情報はありません。

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2025年02月	2LDK	58.48㎡	23.9万円～29.2万円	4,531円/㎡	14,980円/坪
2025年02月	23.9万円～29.2万円	58.48㎡ 2LDK	4,531円/㎡ 14,980円/坪
2025年02月	3LDK	71.93㎡	32.3万円～35.7万円	4,727円/㎡	15,626円/坪
2025年02月	32.3万円～35.7万円	71.93㎡ 3LDK	4,727円/㎡ 15,626円/坪
2024年09月	2LDK	58.48㎡	24.7万円～27.3万円	4,446円/㎡	14,697円/坪
2024年09月	24.7万円～27.3万円	58.48㎡ 2LDK	4,446円/㎡ 14,697円/坪
2024年09月	1LDK	45.39㎡	22.8万円～25.2万円	5,288円/㎡	17,479円/坪
2024年09月	22.8万円～25.2万円	45.39㎡ 1LDK	5,288円/㎡ 17,479円/坪
2024年07月	1LDK	42.45㎡	20.8万円～23万円	5,159円/㎡	17,055円/坪
2024年07月	20.8万円～23万円	42.45㎡ 1LDK	5,159円/㎡ 17,055円/坪
2024年04月	2LDK	59.59㎡	24.8万円～30.3万円	4,615円/㎡	15,256円/坪
2024年04月	24.8万円～30.3万円	59.59㎡ 2LDK	4,615円/㎡ 15,256円/坪
2024年04月	2LDK	55.39㎡	26.3万円～32.1万円	5,272円/㎡	17,427円/坪
2024年04月	26.3万円～32.1万円	55.39㎡ 2LDK	5,272円/㎡ 17,427円/坪
2024年01月	2LDK	60.19㎡	23.4万円～28.6万円	4,320円/㎡	14,280円/坪
2024年01月	23.4万円～28.6万円	60.19㎡ 2LDK	4,320円/㎡ 14,280円/坪
2023年09月	3LDK	71.06㎡	30.4万円～33.6万円	4,503円/㎡	14,887円/坪
2023年09月	30.4万円～33.6万円	71.06㎡ 3LDK	4,503円/㎡ 14,887円/坪
2023年01月	3LDK	100.33㎡	45.6万円～50.4万円	4,784円/㎡	15,816円/坪
2023年01月	45.6万円～50.4万円	100.33㎡ 3LDK	4,784円/㎡ 15,816円/坪
2022年12月	2LDK	54.83㎡	22.5万円～27.5万円	4,560円/㎡	15,073円/坪
2022年12月	22.5万円～27.5万円	54.83㎡ 2LDK	4,560円/㎡ 15,073円/坪
2022年10月	2LDK	58.48㎡	24.7万円～27.3万円	4,446円/㎡	14,697円/坪
2022年10月	24.7万円～27.3万円	58.48㎡ 2LDK	4,446円/㎡ 14,697円/坪
2022年06月	3LDK	78.37㎡	30.9万円～34.1万円	4,147円/㎡	13,709円/坪
2022年06月	30.9万円～34.1万円	78.37㎡ 3LDK	4,147円/㎡ 13,709円/坪
2022年04月	3LDK	74.57㎡	30万円～36.6万円	4,466円/㎡	14,762円/坪
2022年04月	30万円～36.6万円	74.57㎡ 3LDK	4,466円/㎡ 14,762円/坪
2022年03月	2LDK	59.59㎡	24.7万円～27.3万円	4,363円/㎡	14,424円/坪
2022年03月	24.7万円～27.3万円	59.59㎡ 2LDK	4,363円/㎡ 14,424円/坪
2022年01月	1LDK	45.70㎡	20.9万円～23.1万円	4,814円/㎡	15,914円/坪
2022年01月	20.9万円～23.1万円	45.70㎡ 1LDK	4,814円/㎡ 15,914円/坪
2021年12月	1LDK	43.46㎡	20.9万円～23.1万円	5,062円/㎡	16,734円/坪
2021年12月	20.9万円～23.1万円	43.46㎡ 1LDK	5,062円/㎡ 16,734円/坪
2021年11月	4LDK	89.46㎡	37.8万円～46.2万円	4,695円/㎡	15,520円/坪
2021年11月	37.8万円～46.2万円	89.46㎡ 4LDK	4,695円/㎡ 15,520円/坪
2021年05月	1LDK	42.45㎡	21.9万円～24.2万円	5,418円/㎡	17,911円/坪
2021年05月	21.9万円～24.2万円	42.45㎡ 1LDK	5,418円/㎡ 17,911円/坪
2021年05月	1LDK	43.46㎡	19万円～21万円	4,602円/㎡	15,213円/坪
2021年05月	19万円～21万円	43.46㎡ 1LDK	4,602円/㎡ 15,213円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		12,724
1R		14,161
1K		15,839
1DK		17,258
1LDK		14,998
2K		13,421
2DK		11,116
2LDK		13,935
2SLDK		13,829
3DK		7,379
3LDK		13,180
3SLDK		8,928
4LDK		8,646

間取り	平均賃料

全タイプ		182,711
1R		111,667
1K		113,718
1DK		144,709
1LDK		173,692
2K		103,000
2DK		172,000
2LDK		259,083
2SLDK		257,667
3DK		135,000
3LDK		287,000
3SLDK		210,000
4LDK		225,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		13,144
1R		14,749
1K		15,191
1DK		15,213
1LDK		14,936
1SLDK		12,189
2K		14,809
2DK		10,806
2LDK		13,507
2SLDK		13,324
3LDK		12,542
3SLDK		12,338
4LDK		10,469
5LDK		10,799

間取り	平均賃料

全タイプ		236,921
1R		120,761
1K		110,145
1DK		124,632
1LDK		187,266
1SLDK		214,308
2K		120,596
2DK		162,250
2LDK		248,554
2SLDK		271,233
3LDK		282,191
3SLDK		313,222
4LDK		274,818
5LDK		650,000

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

今なら成約お祝い金最大10万円
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※賃貸借契約が締結したお取引に限ります。
※賃料により増減いたします。

一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

《プロサテ》ならプロの賃貸営業マン5名以上がこれまで現場で養われた経験を基に賃料査定を行います。
一人ずつの査定金額と全体平均が見れるから、総合的に判断できます。

さらに

AIでの査定

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

さらに

専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

さらに

確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

AIにより実績や相場に基づいた査定を行います。

業界経験10年以上のスタッフが多く在籍しています。

最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

だから募集後はすぐに入居者が決まる!

プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

リーシング業務

賃貸管理

お問い合わせ

ヒアリング

AI査定、プロの営業マンが査定

査定結果のご報告

詳細なご説明(オンライン・訪問・来社など)

条件が合えば賃貸募集に向けてスタート

媒介契約

募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

《プロサテ》募集・管理の強み

募

集

1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

集

1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
4 確定申告のための収支報告書を作成

*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること

お客様からの声

最新のAIと経験豊富なプロによる安心査定

今回、AIとプロの営業マンによる賃料査定を依頼しましたが、最新技術と人的な経験の両方を活かしたサービスに大満足です。AIで素早く査定額の目安を出してもらえ、その後プロが物件の細部や周辺環境まで考慮して、さらに具体的なアドバイスをいただけました。テクノロジーと人の力がうまく融合したサービスだと感じましたし、査定結果も期待以上でした。ありがとうございました！

プロの査定で安心できました！

今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

親切で的確な査定に感謝！

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！

迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

プロの知識で大満足の結果でした

賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。