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査定額満足度バッジ

ザ・パークハウス国分寺四季の森

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物件名 所在地 交通
ザ・パークハウス国分寺四季の森 東京都国分寺市東恋ケ窪1-280-4 JR中央線(快速)西国分寺駅 徒歩10分
これまでの賃料 間取り 占有面積
220,000円~290,000円 3LDK 70.7㎡~85.5㎡
築年月 総階数 総戸数 構造
2018年08月 7 494 RC造
ザ・パークハウス国分寺四季の森の賃貸募集はこちら
平米単価(直近一年以内の募集) 坪単価(直近一年以内の募集)
3,356円/㎡ 11,095円/坪

現在の募集住戸

間取り 面積 賃料 平米単価 坪単価
物件画像 3LDK 85.5㎡ 290,000円 3,392円/㎡ 11,213円/坪

過去の募集状況

募集月 間取り 面積 賃料 平米単価 坪単価
募集月 賃料 面積間取り 平米単価坪単価
2026年07月 3LDK 85.5㎡ 27.6万円~30.5万円 3,392円/㎡ 11,213円/坪
2026年07月 27.6万円
~30.5万円
85.5㎡ 3LDK 3,392円/㎡ 11,213円/坪
2026年03月 3LDK 73.9㎡ 23.3万円~25.7万円 3,315円/㎡ 10,960円/坪
2026年03月 23.3万円
~25.7万円
73.9㎡ 3LDK 3,315円/㎡ 10,960円/坪
2025年07月 3LDK 70.9㎡ 22.5万円~27.5万円 3,526円/㎡ 11,657円/坪
2025年07月 22.5万円
~27.5万円
70.9㎡ 3LDK 3,526円/㎡ 11,657円/坪
2024年04月 3LDK 83.7㎡ 22.3万円~24.7万円 2,808円/㎡ 9,281円/坪
2024年04月 22.3万円
~24.7万円
83.7㎡ 3LDK 2,808円/㎡ 9,281円/坪
2024年02月 3LDK 70.7㎡ 19.8万円~24.2万円 3,112円/㎡ 10,287円/坪
2024年02月 19.8万円
~24.2万円
70.7㎡ 3LDK 3,112円/㎡ 10,287円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り 坪単価
全タイプ
14,796
1LDK
15,102
2LDK
14,789
3LDK
14,498
間取り 平均賃料
全タイプ
262,667
1LDK
199,000
2LDK
255,000
3LDK
334,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り 坪単価
全タイプ
12,302
1LDK
14,800
1SLDK
3
2LDK
16,821
2SLDK
17,891
3LDK
11,996
間取り 平均賃料
全タイプ
212,579
1LDK
190,000
1SLDK
1
2LDK
288,286
2SLDK
325,000
3LDK
259,609
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一括査定サービスの問題点

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査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

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《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

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icon_ribbon AIでの査定

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

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お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

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従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。 査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると
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3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

(家賃30万円の場合)

「30万円×5ヶ月 150万円の損」

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毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

(家賃30万円の場合)

「3万円×5年間 180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

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大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

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AIにより実績や相場に基づいた査定を行います。

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最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

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業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

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プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

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媒介契約

募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

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《プロサテ》募集・管理の強み

  • 1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
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  • 3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
  • 4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
  • 5 囲い込み・広告制限は行わない*
  • 1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
  • 2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
  • 3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
  • 4 確定申告のための収支報告書を作成
*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること
お客様からの声

最新のAIと経験豊富なプロによる安心査定

今回、AIとプロの営業マンによる賃料査定を依頼しましたが、最新技術と人的な経験の両方を活かしたサービスに大満足です。AIで素早く査定額の目安を出してもらえ、その後プロが物件の細部や周辺環境まで考慮して、さらに具体的なアドバイスをいただけました。 テクノロジーと人の力がうまく融合したサービスだと感じましたし、査定結果も期待以上でした。ありがとうございました!

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プロの査定で安心できました!

今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。 プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

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親切で的確な査定に感謝!

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。 査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました!

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迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。 自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

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プロの知識で大満足の結果でした

賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。 自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

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安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。 査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。

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売却を同時に検討している方

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スタッフ紹介

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  • staff_people13
  • makoto.H
  • CEO
  • staff_people7
  • Hirotaka.S
  • 麻布店 Manager
  • 業界年数 9年
  • staff_people3
  • Ryuichiro.N
  • 飯田橋店 Manager
  • 業界年数 14年
  • staff_people2
  • shu.S
  • 麻布店 Leader
  • 業界年数 9年
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