ザ・パークワンズ高輪|賃貸査定ならプロサテ

ザ・パークワンズ高輪

プロの営業マンによる一括賃料査定これまでになかった一括賃料査定サイトの新たな形

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物件名	所在地	交通
ザ・パークワンズ高輪	東京都港区高輪4-3-8	都営浅草線高輪台駅徒歩8分

これまでの賃料	間取り	占有面積
130,000円～390,000円	1R～2LDK	26.06㎡～64.96㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2022年01月	5	41	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）
5,735円/㎡	18,959円/坪

現在の募集住戸

	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
	1K	26.06㎡	145,000円	5,564円/㎡	18,394円/坪

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2025年01月	1LDK	38.08㎡	21.3万円～23.5万円	5,882円/㎡	19,446円/坪
2025年01月	21.3万円～23.5万円	38.08㎡ 1LDK	5,882円/㎡ 19,446円/坪
2024年11月	1K	26.06㎡	13.1万円～16万円	5,564円/㎡	18,394円/坪
2024年11月	13.1万円～16万円	26.06㎡ 1K	5,564円/㎡ 18,394円/坪
2024年07月	1K	26.06㎡	13.6万円～15万円	5,487円/㎡	18,140円/坪
2024年07月	13.6万円～15万円	26.06㎡ 1K	5,487円/㎡ 18,140円/坪
2024年06月	1K	26.06㎡	12.9万円～15.7万円	5,487円/㎡	18,140円/坪
2024年06月	12.9万円～15.7万円	26.06㎡ 1K	5,487円/㎡ 18,140円/坪
2024年05月	2DK	50.43㎡	27.4万円～30.2万円	5,711円/㎡	18,879円/坪
2024年05月	27.4万円～30.2万円	50.43㎡ 2DK	5,711円/㎡ 18,879円/坪
2024年04月	1R	26.06㎡	13.1万円～16万円	5,564円/㎡	18,394円/坪
2024年04月	13.1万円～16万円	26.06㎡ 1R	5,564円/㎡ 18,394円/坪
2024年03月	2LDK	64.96㎡	35.1万円～42.9万円	6,004円/㎡	19,847円/坪
2024年03月	35.1万円～42.9万円	64.96㎡ 2LDK	6,004円/㎡ 19,847円/坪
2024年02月	1K	26.06㎡	14万円～15.4万円	5,641円/㎡	18,647円/坪
2024年02月	14万円～15.4万円	26.06㎡ 1K	5,641円/㎡ 18,647円/坪
2024年02月	1K	26.50㎡	13.3万円～16.3万円	5,585円/㎡	18,462円/坪
2024年02月	13.3万円～16.3万円	26.50㎡ 1K	5,585円/㎡ 18,462円/坪
2024年01月	1DK	33.70㎡	17.5万円～19.3万円	5,460円/㎡	18,049円/坪
2024年01月	17.5万円～19.3万円	33.70㎡ 1DK	5,460円/㎡ 18,049円/坪
2024年01月	2LDK	50.45㎡	30.4万円～33.6万円	6,343円/㎡	20,968円/坪
2024年01月	30.4万円～33.6万円	50.45㎡ 2LDK	6,343円/㎡ 20,968円/坪
2023年12月	1K	31.84㎡	16.2万円～17.9万円	5,339円/㎡	17,650円/坪
2023年12月	16.2万円～17.9万円	31.84㎡ 1K	5,339円/㎡ 17,650円/坪
2023年07月	1K	26.81㎡	13.8万円～15.2万円	5,408円/㎡	17,879円/坪
2023年07月	13.8万円～15.2万円	26.81㎡ 1K	5,408円/㎡ 17,879円/坪
2023年07月	1R	26.50㎡	12.4万円～15.2万円	5,208円/㎡	17,215円/坪
2023年07月	12.4万円～15.2万円	26.50㎡ 1R	5,208円/㎡ 17,215円/坪
2023年06月	1K	26.06㎡	13.1万円～16.1万円	5,602円/㎡	18,521円/坪
2023年06月	13.1万円～16.1万円	26.06㎡ 1K	5,602円/㎡ 18,521円/坪
2023年04月	1K	26.06㎡	13.9万円～15.3万円	5,602円/㎡	18,521円/坪
2023年04月	13.9万円～15.3万円	26.06㎡ 1K	5,602円/㎡ 18,521円/坪
2023年01月	1K	26.06㎡	12.4万円～13.7万円	4,988円/㎡	16,491円/坪
2023年01月	12.4万円～13.7万円	26.06㎡ 1K	4,988円/㎡ 16,491円/坪
2022年11月	1K	26.06㎡	13.7万円～15.1万円	5,526円/㎡	18,267円/坪
2022年11月	13.7万円～15.1万円	26.06㎡ 1K	5,526円/㎡ 18,267円/坪
2022年11月	1K	26.06㎡	12.3万円～15.1万円	5,257円/㎡	17,379円/坪
2022年11月	12.3万円～15.1万円	26.06㎡ 1K	5,257円/㎡ 17,379円/坪
2022年11月	1K	26.06㎡	13.1万円～16万円	5,564円/㎡	18,394円/坪
2022年11月	13.1万円～16万円	26.06㎡ 1K	5,564円/㎡ 18,394円/坪
2022年06月	1LDK	36.55㎡	17.9万円～21.9万円	5,445円/㎡	17,999円/坪
2022年06月	17.9万円～21.9万円	36.55㎡ 1LDK	5,445円/㎡ 17,999円/坪
2022年02月	2LDK	49.68㎡	26.7万円～32.7万円	5,978円/㎡	19,763円/坪
2022年02月	26.7万円～32.7万円	49.68㎡ 2LDK	5,978円/㎡ 19,763円/坪
2022年01月	1LDK	38.08㎡	20.4万円～22.6万円	5,646円/㎡	18,664円/坪
2022年01月	20.4万円～22.6万円	38.08㎡ 1LDK	5,646円/㎡ 18,664円/坪
2022年01月	1DK	33.70㎡	16.7万円～20.5万円	5,519円/㎡	18,246円/坪
2022年01月	16.7万円～20.5万円	33.70㎡ 1DK	5,519円/㎡ 18,246円/坪
2022年01月	1LDK	42.17㎡	22.4万円～24.8万円	5,596円/㎡	18,500円/坪
2022年01月	22.4万円～24.8万円	42.17㎡ 1LDK	5,596円/㎡ 18,500円/坪
2022年01月	1K	26.06㎡	13.2万円～16.2万円	5,641円/㎡	18,647円/坪
2022年01月	13.2万円～16.2万円	26.06㎡ 1K	5,641円/㎡ 18,647円/坪
2022年01月	1R	26.06㎡	14万円～15.4万円	5,641円/㎡	18,647円/坪
2022年01月	14万円～15.4万円	26.06㎡ 1R	5,641円/㎡ 18,647円/坪
2022年01月	1LDK	38.08㎡	19.3万円～23.5万円	5,620円/㎡	18,578円/坪
2022年01月	19.3万円～23.5万円	38.08㎡ 1LDK	5,620円/㎡ 18,578円/坪
2022年01月	1K	26.06㎡	13.7万円～15.1万円	5,526円/㎡	18,267円/坪
2022年01月	13.7万円～15.1万円	26.06㎡ 1K	5,526円/㎡ 18,267円/坪
2022年01月	1R	26.06㎡	13.1万円～16.1万円	5,602円/㎡	18,521円/坪
2022年01月	13.1万円～16.1万円	26.06㎡ 1R	5,602円/㎡ 18,521円/坪
2022年01月	1K	26.50㎡	14万円～15.4万円	5,547円/㎡	18,338円/坪
2022年01月	14万円～15.4万円	26.50㎡ 1K	5,547円/㎡ 18,338円/坪
2022年01月	1LDK	38.08㎡	20.2万円～22.4万円	5,593円/㎡	18,491円/坪
2022年01月	20.2万円～22.4万円	38.08㎡ 1LDK	5,593円/㎡ 18,491円/坪
2022年01月	1DK	33.70㎡	16.5万円～20.1万円	5,430円/㎡	17,951円/坪
2022年01月	16.5万円～20.1万円	33.70㎡ 1DK	5,430円/㎡ 17,951円/坪
2022年01月	1DK	32.05㎡	15.8万円～19.4万円	5,491円/㎡	18,153円/坪
2022年01月	15.8万円～19.4万円	32.05㎡ 1DK	5,491円/㎡ 18,153円/坪
2022年01月	1K	26.06㎡	13.1万円～16万円	5,564円/㎡	18,394円/坪
2022年01月	13.1万円～16万円	26.06㎡ 1K	5,564円/㎡ 18,394円/坪
2022年01月	1K	26.50㎡	13.1万円～16.1万円	5,509円/㎡	18,213円/坪
2022年01月	13.1万円～16.1万円	26.50㎡ 1K	5,509円/㎡ 18,213円/坪
2022年01月	1K	31.84㎡	15.2万円～18.6万円	5,308円/㎡	17,546円/坪
2022年01月	15.2万円～18.6万円	31.84㎡ 1K	5,308円/㎡ 17,546円/坪
2022年01月	1K	26.06㎡	12.8万円～15.6万円	5,449円/㎡	18,013円/坪
2022年01月	12.8万円～15.6万円	26.06㎡ 1K	5,449円/㎡ 18,013円/坪
2022年01月	1K	26.06㎡	11.7万円～14.3万円	4,988円/㎡	16,491円/坪
2022年01月	11.7万円～14.3万円	26.06㎡ 1K	4,988円/㎡ 16,491円/坪
2022年01月	1K	26.06㎡	13万円～14.4万円	5,257円/㎡	17,379円/坪
2022年01月	13万円～14.4万円	26.06㎡ 1K	5,257円/㎡ 17,379円/坪
2022年01月	1R	26.06㎡	12.3万円～15.1万円	5,257円/㎡	17,379円/坪
2022年01月	12.3万円～15.1万円	26.06㎡ 1R	5,257円/㎡ 17,379円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		21,318
1R		18,572
1K		18,351
1DK		19,662
1LDK		20,020
1SLDK		19,020
2K		17,236
2DK		16,907
2LDK		22,126
2SLDK		23,042
3DK		13,832
3LDK		23,456
3SLDK		18,337
4LDK		26,548
4SLDK		39,365
6SLDK		23,296

間取り	平均賃料

全タイプ		808,374
1R		165,779
1K		145,550
1DK		186,531
1LDK		294,046
1SLDK		356,733
2K		231,643
2DK		246,500
2LDK		478,518
2SLDK		742,958
3DK		233,500
3LDK		704,397
3SLDK		664,214
4LDK		1,585,238
4SLDK		3,590,000
6SLDK		2,500,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		15,941
1R		15,409
1K		16,170
1DK		15,894
1LDK		15,529
1SLDK		15,041
2K		16,581
2DK		15,288
2LDK		15,104
2SLDK		16,922
3DK		23,113
3LDK		16,349
3SLDK		14,431
4LDK		15,715
4SLDK		14,141
5LDK		12,094
5SLDK		17,276

間取り	平均賃料

全タイプ		512,841
1R		140,388
1K		122,621
1DK		158,168
1LDK		213,787
1SLDK		297,283
2K		202,071
2DK		225,056
2LDK		345,943
2SLDK		486,048
3DK		545,000
3LDK		511,637
3SLDK		484,400
4LDK		1,050,560
4SLDK		1,030,000
5LDK		900,000
5SLDK		1,492,500

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

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※賃料により増減いたします。

一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

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一人ずつの査定金額と全体平均が見れるから、総合的に判断できます。

さらに

AIでの査定

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

さらに

専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

さらに

確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
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大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

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プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

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賃貸募集・賃貸管理について

《プロサテ》募集・管理の強み

募

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2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

集

1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
4 確定申告のための収支報告書を作成

*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること

お客様からの声

迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

プロの知識で大満足の結果でした

賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。

最新のAIと経験豊富なプロによる安心査定

今回、AIとプロの営業マンによる賃料査定を依頼しましたが、最新技術と人的な経験の両方を活かしたサービスに大満足です。AIで素早く査定額の目安を出してもらえ、その後プロが物件の細部や周辺環境まで考慮して、さらに具体的なアドバイスをいただけました。テクノロジーと人の力がうまく融合したサービスだと感じましたし、査定結果も期待以上でした。ありがとうございました！

プロの査定で安心できました！

今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

親切で的確な査定に感謝！

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！