SYFORME KOMAGOME? (シーフォルム駒込?)|賃貸査定ならプロサテ

SYFORME KOMAGOME? (シーフォルム駒込?)

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物件名	所在地	交通
SYFORME KOMAGOME? (シーフォルム駒込?)	東京都豊島区駒込6-34-4	東京メトロ南北線駒込駅徒歩9分

これまでの賃料	間取り	占有面積
123,000円～167,000円	1DK～2K	25.42㎡～38.78㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2022年12月	5	22	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）
4,758円/㎡	15,729円/坪

現在の募集住戸

間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
2K	27.87㎡	137,000円	4,916円/㎡	16,250円/坪
2K	25.69㎡	125,000円	4,866円/㎡	16,085円/坪
1DK	25.52㎡	126,000円	4,937円/㎡	16,322円/坪
2K	25.54㎡	126,000円	4,933円/㎡	16,309円/坪
1DK	25.69㎡	130,000円	5,060円/㎡	16,728円/坪
1LDK	30.55㎡	144,000円	4,714円/㎡	15,582円/坪

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2025年03月	2K	25.69㎡	11.9万円～13.1万円	4,866円/㎡	16,085円/坪
2025年03月	11.9万円～13.1万円	25.69㎡ 2K	4,866円/㎡ 16,085円/坪
2025年03月	1DK	25.52㎡	12万円～13.2万円	4,937円/㎡	16,322円/坪
2025年03月	12万円～13.2万円	25.52㎡ 1DK	4,937円/㎡ 16,322円/坪
2025年02月	2K	27.87㎡	12.3万円～15.1万円	4,916円/㎡	16,250円/坪
2025年02月	12.3万円～15.1万円	27.87㎡ 2K	4,916円/㎡ 16,250円/坪
2025年02月	2K	25.54㎡	12万円～13.2万円	4,933円/㎡	16,309円/坪
2025年02月	12万円～13.2万円	25.54㎡ 2K	4,933円/㎡ 16,309円/坪
2024年11月	1DK	25.69㎡	11.7万円～14.3万円	5,060円/㎡	16,728円/坪
2024年11月	11.7万円～14.3万円	25.69㎡ 1DK	5,060円/㎡ 16,728円/坪
2024年11月	1LDK	30.55㎡	13万円～15.8万円	4,714円/㎡	15,582円/坪
2024年11月	13万円～15.8万円	30.55㎡ 1LDK	4,714円/㎡ 15,582円/坪
2024年10月	1LDK	38.78㎡	15万円～18.4万円	4,306円/㎡	14,236円/坪
2024年10月	15万円～18.4万円	38.78㎡ 1LDK	4,306円/㎡ 14,236円/坪
2024年09月	2K	25.54㎡	11.1万円～13.6万円	4,836円/㎡	15,985円/坪
2024年09月	11.1万円～13.6万円	25.54㎡ 2K	4,836円/㎡ 15,985円/坪
2024年04月	2K	27.87㎡	11.9万円～13.2万円	4,503円/㎡	14,886円/坪
2024年04月	11.9万円～13.2万円	27.87㎡ 2K	4,503円/㎡ 14,886円/坪
2024年02月	2K	25.54㎡	11.2万円～13.6万円	4,855円/㎡	16,050円/坪
2024年02月	11.2万円～13.6万円	25.54㎡ 2K	4,855円/㎡ 16,050円/坪
2024年02月	2K	25.69㎡	11.7万円～12.9万円	4,788円/㎡	15,828円/坪
2024年02月	11.7万円～12.9万円	25.69㎡ 2K	4,788円/㎡ 15,828円/坪
2023年09月	1DK	25.52㎡	11.9万円～13.2万円	4,918円/㎡	16,257円/坪
2023年09月	11.9万円～13.2万円	25.52㎡ 1DK	4,918円/㎡ 16,257円/坪
2023年02月	1LDK	32.90㎡	12.4万円～15.2万円	4,195円/㎡	13,866円/坪
2023年02月	12.4万円～15.2万円	32.90㎡ 1LDK	4,195円/㎡ 13,866円/坪
2023年02月	2K	25.54㎡	11.8万円～13.1万円	4,875円/㎡	16,115円/坪
2023年02月	11.8万円～13.1万円	25.54㎡ 2K	4,875円/㎡ 16,115円/坪
2023年02月	2K	25.78㎡	12万円～13.2万円	4,888円/㎡	16,157円/坪
2023年02月	12万円～13.2万円	25.78㎡ 2K	4,888円/㎡ 16,157円/坪
2022年11月	2K	25.42㎡	11.3万円～13.8万円	4,917円/㎡	16,256円/坪
2022年11月	11.3万円～13.8万円	25.42㎡ 2K	4,917円/㎡ 16,256円/坪
2022年11月	1DK	28.70㎡	11.5万円～14.1万円	4,460円/㎡	14,744円/坪
2022年11月	11.5万円～14.1万円	28.70㎡ 1DK	4,460円/㎡ 14,744円/坪
2022年11月	1DK	25.57㎡	11.3万円～13.8万円	4,889円/㎡	16,160円/坪
2022年11月	11.3万円～13.8万円	25.57㎡ 1DK	4,889円/㎡ 16,160円/坪
2022年11月	2K	25.69㎡	11.2万円～13.6万円	4,827円/㎡	15,956円/坪
2022年11月	11.2万円～13.6万円	25.69㎡ 2K	4,827円/㎡ 15,956円/坪
2022年11月	2K	27.87㎡	12万円～13.3万円	4,539円/㎡	15,005円/坪
2022年11月	12万円～13.3万円	27.87㎡ 2K	4,539円/㎡ 15,005円/坪
2022年11月	1DK	25.57㎡	11.8万円～13.1万円	4,869円/㎡	16,096円/坪
2022年11月	11.8万円～13.1万円	25.57㎡ 1DK	4,869円/㎡ 16,096円/坪
2022年11月	1DK	25.52㎡	11.2万円～13.7万円	4,879円/㎡	16,127円/坪
2022年11月	11.2万円～13.7万円	25.52㎡ 1DK	4,879円/㎡ 16,127円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		16,551
1R		16,160
1K		17,008
1DK		18,692
1LDK		16,755
1SLDK		14,370
2K		17,405
2DK		16,109
2LDK		17,089
2SLDK		14,777
3DK		16,640
3LDK		15,597
3SLDK		18,009

間取り	平均賃料

全タイプ		234,454
1R		136,240
1K		133,495
1DK		155,662
1LDK		186,592
1SLDK		242,333
2K		138,712
2DK		207,917
2LDK		257,280
2SLDK		328,636
3DK		265,750
3LDK		337,833
3SLDK		423,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		13,090
1R		13,735
1K		14,680
1DK		15,867
1LDK		13,787
1SLDK		12,151
2K		16,505
2DK		13,658
2LDK		13,819
2SLDK		11,698
3DK		9,043
3LDK		12,321
3SLDK		12,325
4LDK		10,584

間取り	平均賃料

全タイプ		198,081
1R		127,800
1K		114,943
1DK		137,996
1LDK		175,279
1SLDK		193,007
2K		129,256
2DK		177,596
2LDK		235,080
2SLDK		233,077
3DK		169,000
3LDK		261,014
3SLDK		330,000
4LDK		291,000

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

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一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

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さらに

AIでの査定

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

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専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

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確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

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最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

だから募集後はすぐに入居者が決まる!

プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

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詳細なご説明(オンライン・訪問・来社など)

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募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

《プロサテ》募集・管理の強み

募

集

1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

集

1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
4 確定申告のための収支報告書を作成

*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること

お客様からの声

最新のAIと経験豊富なプロによる安心査定

今回、AIとプロの営業マンによる賃料査定を依頼しましたが、最新技術と人的な経験の両方を活かしたサービスに大満足です。AIで素早く査定額の目安を出してもらえ、その後プロが物件の細部や周辺環境まで考慮して、さらに具体的なアドバイスをいただけました。テクノロジーと人の力がうまく融合したサービスだと感じましたし、査定結果も期待以上でした。ありがとうございました！

プロの査定で安心できました！

今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

親切で的確な査定に感謝！

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！

迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

プロの知識で大満足の結果でした

賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。