全タイプ | 16,551 | |
1R | 16,160 | |
1K | 17,008 | |
1DK | 18,692 | |
1LDK | 16,755 | |
1SLDK | 14,370 | |
2K | 17,405 | |
2DK | 16,109 | |
2LDK | 17,089 | |
2SLDK | 14,777 | |
3DK | 16,640 | |
3LDK | 15,597 | |
3SLDK | 18,009 |


ルミナリータワー池袋
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物件名 | 所在地 | 交通 |
---|---|---|
ルミナリータワー池袋 | 東京都豊島区池袋2-52-3 | JR山手線池袋駅 徒歩4分 |
これまでの賃料 | 間取り | 占有面積 |
---|---|---|
160,000円~335,000円 | 1LDK~3LDK | 40.30㎡~75.34㎡ |
築年月 | 総階数 | 総戸数 | 構造 |
---|---|---|---|
2013年02月 | 30 | 219 | RC造 |
平米単価(直近一年以内の募集) | 坪単価(直近一年以内の募集) |
---|---|
4,943円/㎡ | 16,341円/坪 |
現在の募集住戸
間取り | 面積 | 賃料 | 平米単価 | 坪単価 | |
---|---|---|---|---|---|
![]() |
1LDK | 40.48㎡ | 210,000円 | 5,188円/㎡ | 17,150円/坪 |
過去の募集状況
募集月 | 間取り | 面積 | 賃料 | 平米単価 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|
募集月 | 賃料 | 面積間取り | 平米単価坪単価 | ||
2025年03月 | 1LDK | 40.48㎡ | 18.9万円~23.1万円 | 5,188円/㎡ | 17,150円/坪 |
2025年03月 |
18.9万円 ~23.1万円 |
40.48㎡ 1LDK | 5,188円/㎡ 17,150円/坪 | ||
2024年09月 | 1LDK | 41.25㎡ | 17.8万円~19.6万円 | 4,533円/㎡ | 14,986円/坪 |
2024年09月 |
17.8万円 ~19.6万円 |
41.25㎡ 1LDK | 4,533円/㎡ 14,986円/坪 | ||
2024年04月 | 2LDK | 55.40㎡ | 24.2万円~26.8万円 | 4,603円/㎡ | 15,216円/坪 |
2024年04月 |
24.2万円 ~26.8万円 |
55.40㎡ 2LDK | 4,603円/㎡ 15,216円/坪 | ||
2024年03月 | 2LDK | 55.67㎡ | 25.2万円~27.8万円 | 4,760円/㎡ | 15,736円/坪 |
2024年03月 |
25.2万円 ~27.8万円 |
55.67㎡ 2LDK | 4,760円/㎡ 15,736円/坪 | ||
2024年03月 | 2LDK | 52.39㎡ | 28万円~31万円 | 5,631円/㎡ | 18,614円/坪 |
2024年03月 |
28万円 ~31万円 |
52.39㎡ 2LDK | 5,631円/㎡ 18,614円/坪 | ||
2024年02月 | 2LDK | 55.40㎡ | 23.9万円~29.2万円 | 4,783円/㎡ | 15,813円/坪 |
2024年02月 |
23.9万円 ~29.2万円 |
55.40㎡ 2LDK | 4,783円/㎡ 15,813円/坪 | ||
2023年12月 | 1LDK | 40.30㎡ | 16.8万円~20.6万円 | 4,640円/㎡ | 15,339円/坪 |
2023年12月 |
16.8万円 ~20.6万円 |
40.30㎡ 1LDK | 4,640円/㎡ 15,339円/坪 | ||
2023年12月 | 1LDK | 46.15㎡ | 18.1万円~20万円 | 4,117円/㎡ | 13,610円/坪 |
2023年12月 |
18.1万円 ~20万円 |
46.15㎡ 1LDK | 4,117円/㎡ 13,610円/坪 | ||
2023年11月 | 1LDK | 40.36㎡ | 18.1万円~20万円 | 4,708円/㎡ | 15,562円/坪 |
2023年11月 |
18.1万円 ~20万円 |
40.36㎡ 1LDK | 4,708円/㎡ 15,562円/坪 | ||
2023年11月 | 1LDK | 40.48㎡ | 17.4万円~19.2万円 | 4,521円/㎡ | 14,945円/坪 |
2023年11月 |
17.4万円 ~19.2万円 |
40.48㎡ 1LDK | 4,521円/㎡ 14,945円/坪 | ||
2023年11月 | 2LDK | 55.68㎡ | 24.6万円~27.2万円 | 4,652円/㎡ | 15,377円/坪 |
2023年11月 |
24.6万円 ~27.2万円 |
55.68㎡ 2LDK | 4,652円/㎡ 15,377円/坪 | ||
2023年08月 | 1LDK | 40.30㎡ | 17.4万円~19.2万円 | 4,541円/㎡ | 15,011円/坪 |
2023年08月 |
17.4万円 ~19.2万円 |
40.30㎡ 1LDK | 4,541円/㎡ 15,011円/坪 | ||
2023年07月 | 1LDK | 41.25㎡ | 16万円~17.6万円 | 4,073円/㎡ | 13,464円/坪 |
2023年07月 |
16万円 ~17.6万円 |
41.25㎡ 1LDK | 4,073円/㎡ 13,464円/坪 | ||
2023年05月 | 1LDK | 40.48㎡ | 14.9万円~18.2万円 | 4,076円/㎡ | 13,475円/坪 |
2023年05月 |
14.9万円 ~18.2万円 |
40.48㎡ 1LDK | 4,076円/㎡ 13,475円/坪 | ||
2023年04月 | 1LDK | 40.41㎡ | 15.3万円~18.7万円 | 4,207円/㎡ | 13,907円/坪 |
2023年04月 |
15.3万円 ~18.7万円 |
40.41㎡ 1LDK | 4,207円/㎡ 13,907円/坪 | ||
2023年04月 | 2SLDK | 60.37㎡ | 25.2万円~27.8万円 | 4,390円/㎡ | 14,511円/坪 |
2023年04月 |
25.2万円 ~27.8万円 |
60.37㎡ 2SLDK | 4,390円/㎡ 14,511円/坪 | ||
2022年10月 | 2LDK | 55.40㎡ | 22.5万円~27.5万円 | 4,513円/㎡ | 14,918円/坪 |
2022年10月 |
22.5万円 ~27.5万円 |
55.40㎡ 2LDK | 4,513円/㎡ 14,918円/坪 | ||
2022年09月 | 1LDK | 46.15㎡ | 16.4万円~20万円 | 3,944円/㎡ | 13,037円/坪 |
2022年09月 |
16.4万円 ~20万円 |
46.15㎡ 1LDK | 3,944円/㎡ 13,037円/坪 | ||
2022年07月 | 3LDK | 70.12㎡ | 27万円~33万円 | 4,278円/㎡ | 14,143円/坪 |
2022年07月 |
27万円 ~33万円 |
70.12㎡ 3LDK | 4,278円/㎡ 14,143円/坪 | ||
2022年03月 | 2LDK | 55.40㎡ | 25.2万円~27.8万円 | 4,783円/㎡ | 15,813円/坪 |
2022年03月 |
25.2万円 ~27.8万円 |
55.40㎡ 2LDK | 4,783円/㎡ 15,813円/坪 | ||
2022年03月 | 1LDK | 40.48㎡ | 16.6万円~18.4万円 | 4,323円/㎡ | 14,291円/坪 |
2022年03月 |
16.6万円 ~18.4万円 |
40.48㎡ 1LDK | 4,323円/㎡ 14,291円/坪 | ||
2021年09月 | 1LDK | 40.30㎡ | 16.6万円~18.4万円 | 4,342円/㎡ | 14,355円/坪 |
2021年09月 |
16.6万円 ~18.4万円 |
40.30㎡ 1LDK | 4,342円/㎡ 14,355円/坪 | ||
2021年08月 | 1LDK | 41.25㎡ | 16.8万円~20.6万円 | 4,533円/㎡ | 14,986円/坪 |
2021年08月 |
16.8万円 ~20.6万円 |
41.25㎡ 1LDK | 4,533円/㎡ 14,986円/坪 | ||
2021年05月 | 1LDK | 40.41㎡ | 16.2万円~19.8万円 | 4,454円/㎡ | 14,725円/坪 |
2021年05月 |
16.2万円 ~19.8万円 |
40.41㎡ 1LDK | 4,454円/㎡ 14,725円/坪 | ||
2021年04月 | 2LDK | 52.39㎡ | 20.9万円~23.1万円 | 4,199円/㎡ | 13,882円/坪 |
2021年04月 |
20.9万円 ~23.1万円 |
52.39㎡ 2LDK | 4,199円/㎡ 13,882円/坪 | ||
2020年12月 | 1LDK | 41.25㎡ | 15.3万円~18.7万円 | 4,121円/㎡ | 13,624円/坪 |
2020年12月 |
15.3万円 ~18.7万円 |
41.25㎡ 1LDK | 4,121円/㎡ 13,624円/坪 | ||
2020年12月 | 1LDK | 40.30㎡ | 16.7万円~20.4万円 | 4,591円/㎡ | 15,175円/坪 |
2020年12月 |
16.7万円 ~20.4万円 |
40.30㎡ 1LDK | 4,591円/㎡ 15,175円/坪 | ||
2020年10月 | 1LDK | 55.31㎡ | 23.4万円~28.6万円 | 4,701円/㎡ | 15,540円/坪 |
2020年10月 |
23.4万円 ~28.6万円 |
55.31㎡ 1LDK | 4,701円/㎡ 15,540円/坪 | ||
2020年10月 | 1LDK | 40.30㎡ | 15.2万円~16.8万円 | 3,970円/㎡ | 13,125円/坪 |
2020年10月 |
15.2万円 ~16.8万円 |
40.30㎡ 1LDK | 3,970円/㎡ 13,125円/坪 | ||
2020年06月 | 2LDK | 55.40㎡ | 22.8万円~25.2万円 | 4,332円/㎡ | 14,321円/坪 |
2020年06月 |
22.8万円 ~25.2万円 |
55.40㎡ 2LDK | 4,332円/㎡ 14,321円/坪 | ||
2020年05月 | 1LDK | 40.41㎡ | 16.9万円~18.7万円 | 4,405円/㎡ | 14,561円/坪 |
2020年05月 |
16.9万円 ~18.7万円 |
40.41㎡ 1LDK | 4,405円/㎡ 14,561円/坪 | ||
2020年03月 | 1LDK | 46.15㎡ | 17.8万円~21.8万円 | 4,290円/㎡ | 14,183円/坪 |
2020年03月 |
17.8万円 ~21.8万円 |
46.15㎡ 1LDK | 4,290円/㎡ 14,183円/坪 | ||
2019年11月 | 3LDK | 75.34㎡ | 31.8万円~35.2万円 | 4,447円/㎡ | 14,699円/坪 |
2019年11月 |
31.8万円 ~35.2万円 |
75.34㎡ 3LDK | 4,447円/㎡ 14,699円/坪 | ||
2019年08月 | 1LDK | 46.15㎡ | 20万円~22.1万円 | 4,550円/㎡ | 15,043円/坪 |
2019年08月 |
20万円 ~22.1万円 |
46.15㎡ 1LDK | 4,550円/㎡ 15,043円/坪 | ||
2018年11月 | 2LDK | 60.03㎡ | 30.4万円~33.6万円 | 5,331円/㎡ | 17,622円/坪 |
2018年11月 |
30.4万円 ~33.6万円 |
60.03㎡ 2LDK | 5,331円/㎡ 17,622円/坪 | ||
2018年08月 | 2LDK | 55.67㎡ | 21.6万円~26.4万円 | 4,311円/㎡ | 14,252円/坪 |
2018年08月 |
21.6万円 ~26.4万円 |
55.67㎡ 2LDK | 4,311円/㎡ 14,252円/坪 | ||
2018年06月 | 2LDK | 52.39㎡ | 22.9万円~25.3万円 | 4,600円/㎡ | 15,207円/坪 |
2018年06月 |
22.9万円 ~25.3万円 |
52.39㎡ 2LDK | 4,600円/㎡ 15,207円/坪 | ||
2018年03月 | 2LDK | 55.68㎡ | 23.8万円~26.3万円 | 4,490円/㎡ | 14,843円/坪 |
2018年03月 |
23.8万円 ~26.3万円 |
55.68㎡ 2LDK | 4,490円/㎡ 14,843円/坪 | ||
2018年01月 | 2LDK | 54.08㎡ | 20.3万円~24.8万円 | 4,161円/㎡ | 13,754円/坪 |
2018年01月 |
20.3万円 ~24.8万円 |
54.08㎡ 2LDK | 4,161円/㎡ 13,754円/坪 | ||
2017年11月 | 1LDK | 60.37㎡ | 23.8万円~26.3万円 | 4,141円/㎡ | 13,690円/坪 |
2017年11月 |
23.8万円 ~26.3万円 |
60.37㎡ 1LDK | 4,141円/㎡ 13,690円/坪 | ||
2017年11月 | 1LDK | 40.30㎡ | 17.1万円~18.9万円 | 4,467円/㎡ | 14,765円/坪 |
2017年11月 |
17.1万円 ~18.9万円 |
40.30㎡ 1LDK | 4,467円/㎡ 14,765円/坪 | ||
2017年09月 | 2LDK | 55.40㎡ | 20.9万円~23.1万円 | 3,971円/㎡ | 13,128円/坪 |
2017年09月 |
20.9万円 ~23.1万円 |
55.40㎡ 2LDK | 3,971円/㎡ 13,128円/坪 | ||
2017年06月 | 2LDK | 52.39㎡ | 20.9万円~23.1万円 | 4,199円/㎡ | 13,882円/坪 |
2017年06月 |
20.9万円 ~23.1万円 |
52.39㎡ 2LDK | 4,199円/㎡ 13,882円/坪 | ||
2017年03月 | 1LDK | 46.15㎡ | 17.1万円~18.9万円 | 3,900円/㎡ | 12,894円/坪 |
2017年03月 |
17.1万円 ~18.9万円 |
46.15㎡ 1LDK | 3,900円/㎡ 12,894円/坪 | ||
2017年02月 | 2LDK | 50.00㎡ | 20万円~22.1万円 | 4,200円/㎡ | 13,884円/坪 |
2017年02月 |
20万円 ~22.1万円 |
50.00㎡ 2LDK | 4,200円/㎡ 13,884円/坪 | ||
2016年12月 | 1LDK | 41.25㎡ | 15.8万円~19.3万円 | 4,242円/㎡ | 14,025円/坪 |
2016年12月 |
15.8万円 ~19.3万円 |
41.25㎡ 1LDK | 4,242円/㎡ 14,025円/坪 | ||
2016年12月 | 2LDK | 55.40㎡ | 22万円~26.8万円 | 4,404円/㎡ | 14,560円/坪 |
2016年12月 |
22万円 ~26.8万円 |
55.40㎡ 2LDK | 4,404円/㎡ 14,560円/坪 | ||
2016年10月 | 2LDK | 54.08㎡ | 22.6万円~25万円 | 4,401円/㎡ | 14,548円/坪 |
2016年10月 |
22.6万円 ~25万円 |
54.08㎡ 2LDK | 4,401円/㎡ 14,548円/坪 | ||
2016年08月 | 2LDK | 55.68㎡ | 20.1万円~24.5万円 | 4,005円/㎡ | 13,240円/坪 |
2016年08月 |
20.1万円 ~24.5万円 |
55.68㎡ 2LDK | 4,005円/㎡ 13,240円/坪 | ||
2016年05月 | 1LDK | 40.48㎡ | 16.2万円~17.9万円 | 4,200円/㎡ | 13,883円/坪 |
2016年05月 |
16.2万円 ~17.9万円 |
40.48㎡ 1LDK | 4,200円/㎡ 13,883円/坪 | ||
2016年05月 | 1LDK | 46.15㎡ | 15.8万円~19.3万円 | 3,792円/㎡ | 12,535円/坪 |
2016年05月 |
15.8万円 ~19.3万円 |
46.15㎡ 1LDK | 3,792円/㎡ 12,535円/坪 | ||
2016年04月 | 2LDK | 60.03㎡ | 24.3万円~29.7万円 | 4,498円/㎡ | 14,869円/坪 |
2016年04月 |
24.3万円 ~29.7万円 |
60.03㎡ 2LDK | 4,498円/㎡ 14,869円/坪 | ||
2016年04月 | 2LDK | 55.31㎡ | 22.5万円~27.5万円 | 4,520円/㎡ | 14,942円/坪 |
2016年04月 |
22.5万円 ~27.5万円 |
55.31㎡ 2LDK | 4,520円/㎡ 14,942円/坪 | ||
2015年08月 | 2LDK | 55.31㎡ | 19.8万円~24.2万円 | 3,978円/㎡ | 13,149円/坪 |
2015年08月 |
19.8万円 ~24.2万円 |
55.31㎡ 2LDK | 3,978円/㎡ 13,149円/坪 | ||
2015年07月 | 1LDK | 40.41㎡ | 15万円~18.4万円 | 4,133円/㎡ | 13,662円/坪 |
2015年07月 |
15万円 ~18.4万円 |
40.41㎡ 1LDK | 4,133円/㎡ 13,662円/坪 | ||
2015年05月 | 1LDK | 41.25㎡ | 15.7万円~17.3万円 | 4,000円/㎡ | 13,223円/坪 |
2015年05月 |
15.7万円 ~17.3万円 |
41.25㎡ 1LDK | 4,000円/㎡ 13,223円/坪 |
同区の坪単価・賃料相場
間取り | 坪単価 |
---|
間取り | 平均賃料 |
---|
全タイプ | 234,454 | |
1R | 136,240 | |
1K | 133,495 | |
1DK | 155,662 | |
1LDK | 186,592 | |
1SLDK | 242,333 | |
2K | 138,712 | |
2DK | 207,917 | |
2LDK | 257,280 | |
2SLDK | 328,636 | |
3DK | 265,750 | |
3LDK | 337,833 | |
3SLDK | 423,000 |
同駅の坪単価・賃料相場
間取り | 坪単価 |
---|
全タイプ | 14,896 | |
1R | 15,186 | |
1K | 15,442 | |
1DK | 15,108 | |
1LDK | 15,542 | |
1SLDK | 14,256 | |
2K | 16,669 | |
2DK | 13,020 | |
2LDK | 14,679 | |
2SLDK | 13,955 | |
3DK | 14,642 | |
3LDK | 13,720 | |
3SLDK | 16,512 | |
4LDK | 14,913 |
間取り | 平均賃料 |
---|
全タイプ | 256,216 | |
1R | 133,925 | |
1K | 125,720 | |
1DK | 143,770 | |
1LDK | 193,615 | |
1SLDK | 234,770 | |
2K | 134,303 | |
2DK | 199,250 | |
2LDK | 266,955 | |
2SLDK | 295,133 | |
3DK | 331,000 | |
3LDK | 335,182 | |
3SLDK | 382,588 | |
4LDK | 554,600 |


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一括査定サービスの問題点


査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間
一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

《プロサテ》ならプロの賃貸営業マン5名以上がこれまで現場で養われた経験を基に賃料査定を行います。一人ずつの査定金額と全体平均が見れるから、総合的に判断できます。

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。 査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。
(家賃30万円の場合)
「30万円×5ヶ月 150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。
(家賃30万円の場合)
「3万円×5年間 180万円の損」
《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由



大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。


AIにより実績や相場に基づいた査定を行います。


業界経験10年以上のスタッフが多く在籍しています。


最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。


業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

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《プロサテ》募集・管理の強み
- 1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
- 2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
- 3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
- 4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
- 5 囲い込み・広告制限は行わない*
- 1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
- 2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
- 3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
- 4 確定申告のための収支報告書を作成
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スタッフ紹介

- makoto.H
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- Hirotaka.S
- 麻布店 Manager
- 業界年数 9年
- Ryuichiro.N
- 飯田橋店 Manager
- 業界年数 14年
- shu.S
- 麻布店 Leader
- 業界年数 9年