クラッシィハウス芝浦|賃貸査定ならプロサテ

クラッシィハウス芝浦

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※賃料により増減いたします。

物件名	所在地	交通
クラッシィハウス芝浦	東京都港区芝浦4-12-36	JR山手線田町駅徒歩9分

これまでの賃料	間取り	占有面積
257,000円～470,000円	2LDK～3LDK	61.5㎡～85.1㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2017年01月	20	123	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）

現在の募集住戸

現在募集情報はありません。

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2024年05月	3LDK	85.1㎡	44.7万円～49.4万円	5,523円/㎡	18,258円/坪
2024年05月	44.7万円～49.4万円	85.1㎡ 3LDK	5,523円/㎡ 18,258円/坪
2023年10月	3LDK	77.2㎡	33.8万円～41.3万円	4,858円/㎡	16,058円/坪
2023年10月	33.8万円～41.3万円	77.2㎡ 3LDK	4,858円/㎡ 16,058円/坪
2023年09月	3LDK	85.1㎡	38万円～42万円	4,700円/㎡	15,538円/坪
2023年09月	38万円～42万円	85.1㎡ 3LDK	4,700円/㎡ 15,538円/坪
2023年06月	3LDK	70.0㎡	31.4万円～34.7万円	4,714円/㎡	15,584円/坪
2023年06月	31.4万円～34.7万円	70.0㎡ 3LDK	4,714円/㎡ 15,584円/坪
2023年03月	3LDK	71.5㎡	31.8万円～35.2万円	4,685円/㎡	15,489円/坪
2023年03月	31.8万円～35.2万円	71.5㎡ 3LDK	4,685円/㎡ 15,489円/坪
2023年03月	3LDK	71.5㎡	30.6万円～37.4万円	4,755円/㎡	15,720円/坪
2023年03月	30.6万円～37.4万円	71.5㎡ 3LDK	4,755円/㎡ 15,720円/坪
2022年06月	3LDK	85.1㎡	35.1万円～42.9万円	4,583円/㎡	15,150円/坪
2022年06月	35.1万円～42.9万円	85.1㎡ 3LDK	4,583円/㎡ 15,150円/坪
2022年02月	3LDK	77.2㎡	35.1万円～42.9万円	5,052円/㎡	16,700円/坪
2022年02月	35.1万円～42.9万円	77.2㎡ 3LDK	5,052円/㎡ 16,700円/坪
2022年01月	2LDK	75.0㎡	30.4万円～33.6万円	4,267円/㎡	14,105円/坪
2022年01月	30.4万円～33.6万円	75.0㎡ 2LDK	4,267円/㎡ 14,105円/坪
2021年10月	3LDK	85.1㎡	36.9万円～45.1万円	4,818円/㎡	15,927円/坪
2021年10月	36.9万円～45.1万円	85.1㎡ 3LDK	4,818円/㎡ 15,927円/坪
2021年06月	2LDK	61.5㎡	24.7万円～27.3万円	4,228円/㎡	13,976円/坪
2021年06月	24.7万円～27.3万円	61.5㎡ 2LDK	4,228円/㎡ 13,976円/坪
2020年07月	2LDK	85.1㎡	39.9万円～44.1万円	4,935円/㎡	16,315円/坪
2020年07月	39.9万円～44.1万円	85.1㎡ 2LDK	4,935円/㎡ 16,315円/坪
2020年07月	2LDK	61.5㎡	23.4万円～28.6万円	4,228円/㎡	13,976円/坪
2020年07月	23.4万円～28.6万円	61.5㎡ 2LDK	4,228円/㎡ 13,976円/坪
2020年03月	3LDK	77.2㎡	31.8万円～35.2万円	4,339円/㎡	14,345円/坪
2020年03月	31.8万円～35.2万円	77.2㎡ 3LDK	4,339円/㎡ 14,345円/坪
2019年05月	3LDK	71.5㎡	29万円～32万円	4,266円/㎡	14,102円/坪
2019年05月	29万円～32万円	71.5㎡ 3LDK	4,266円/㎡ 14,102円/坪
2019年02月	2LDK	75.0㎡	37.4万円～45.7万円	5,533円/㎡	18,292円/坪
2019年02月	37.4万円～45.7万円	75.0㎡ 2LDK	5,533円/㎡ 18,292円/坪
2017年06月	2LDK	61.5㎡	25.7万円～28.4万円	4,390円/㎡	14,513円/坪
2017年06月	25.7万円～28.4万円	61.5㎡ 2LDK	4,390円/㎡ 14,513円/坪
2017年03月	2LDK	61.5㎡	24.4万円～27万円	4,179円/㎡	13,814円/坪
2017年03月	24.4万円～27万円	61.5㎡ 2LDK	4,179円/㎡ 13,814円/坪
	3LDK	85.1㎡	42.8万円～47.3万円	5,288円/㎡	17,481円/坪
	42.8万円～47.3万円	85.1㎡ 3LDK	5,288円/㎡ 17,481円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		23,259
1R		20,589
1K		19,710
1DK		19,608
1LDK		21,915
1SLDK		24,139
2K		16,812
2DK		17,504
2LDK		25,578
2SLDK		24,701
3DK		14,628
3LDK		29,910
3SLDK		25,704
4LDK		30,119
4SLDK		31,239
5LDK		26,731

間取り	平均賃料

全タイプ		803,183
1R		188,246
1K		157,135
1DK		187,060
1LDK		331,510
1SLDK		504,317
2K		172,825
2DK		272,182
2LDK		614,686
2SLDK		741,476
3DK		240,543
3LDK		1,016,770
3SLDK		1,110,000
4LDK		1,876,000
4SLDK		2,635,000
5LDK		2,000,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		15,191
1R		17,848
1K		16,183
1DK		17,713
1LDK		15,199
1SLDK		14,680
2R		13,130
2K		18,246
2DK		13,620
2LDK		15,233
2SLDK		13,955
3DK		12,015
3LDK		14,828
3SLDK		10,798
4LDK		16,903
16LDK		17,515

間取り	平均賃料

全タイプ		274,978
1R		159,749
1K		123,435
1DK		156,130
1LDK		222,769
1SLDK		258,841
2R		208,000
2K		190,200
2DK		196,800
2LDK		311,332
2SLDK		351,641
3DK		204,798
3LDK		383,257
3SLDK		287,600
4LDK		697,125
16LDK		373,000

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

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※賃貸借契約が締結したお取引に限ります。
※賃料により増減いたします。

一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

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一人ずつの査定金額と全体平均が見れるから、総合的に判断できます。

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AIでの査定

《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

さらに

専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

さらに

確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

AIにより実績や相場に基づいた査定を行います。

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最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

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だから募集後はすぐに入居者が決まる!

プロサテなら入居者がすぐに決まるサービスの内容

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賃貸管理

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ヒアリング

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査定結果のご報告

詳細なご説明(オンライン・訪問・来社など)

条件が合えば賃貸募集に向けてスタート

媒介契約

募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

《プロサテ》募集・管理の強み

募

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1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

集

1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
4 確定申告のための収支報告書を作成

*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること

お客様からの声

最新のAIと経験豊富なプロによる安心査定

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プロの査定で安心できました！

今回、プロサテで賃料査定をお願いしましたが、結果にとても満足しています。自分ではわからなかった市場動向や、物件の魅力を正確に把握していただき、適切な価格を提案してもらえました。プロフェッショナルな対応で、どんな質問にも丁寧に答えていただけたので、とても信頼できました。おかげで、安心して次のステップに進めます。引き続き物件の管理をよろしくお願いいたします。

親切で的確な査定に感謝！

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！

迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

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賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。