クラッシィハウス芝浦|賃貸査定ならプロサテ

クラッシィハウス芝浦

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物件名	所在地	交通
クラッシィハウス芝浦	東京都港区芝浦4-12-36	JR山手線田町駅徒歩9分

これまでの賃料	間取り	占有面積
257,000円～470,000円	2LDK～3LDK	61.5㎡～85.1㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2017年01月	20	123	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）
5,429円/㎡	17,946円/坪

現在の募集住戸

	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
	2LDK	70.0㎡	380,000円	5,429円/㎡	17,946円/坪

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2026年03月	2LDK	70.0㎡	34.2万円～41.8万円	5,429円/㎡	17,946円/坪
2026年03月	34.2万円～41.8万円	70.0㎡ 2LDK	5,429円/㎡ 17,946円/坪
2024年05月	3LDK	85.1㎡	42.3万円～51.7万円	5,523円/㎡	18,258円/坪
2024年05月	42.3万円～51.7万円	85.1㎡ 3LDK	5,523円/㎡ 18,258円/坪
2023年10月	3LDK	77.2㎡	35.6万円～39.4万円	4,858円/㎡	16,058円/坪
2023年10月	35.6万円～39.4万円	77.2㎡ 3LDK	4,858円/㎡ 16,058円/坪
2023年09月	3LDK	85.1㎡	36万円～44万円	4,700円/㎡	15,538円/坪
2023年09月	36万円～44万円	85.1㎡ 3LDK	4,700円/㎡ 15,538円/坪
2023年06月	3LDK	70.0㎡	29.7万円～36.3万円	4,714円/㎡	15,584円/坪
2023年06月	29.7万円～36.3万円	70.0㎡ 3LDK	4,714円/㎡ 15,584円/坪
2023年03月	3LDK	71.5㎡	30.2万円～36.9万円	4,685円/㎡	15,489円/坪
2023年03月	30.2万円～36.9万円	71.5㎡ 3LDK	4,685円/㎡ 15,489円/坪
2023年03月	3LDK	71.5㎡	30.6万円～37.4万円	4,755円/㎡	15,720円/坪
2023年03月	30.6万円～37.4万円	71.5㎡ 3LDK	4,755円/㎡ 15,720円/坪
2022年06月	3LDK	85.1㎡	37.1万円～41万円	4,583円/㎡	15,150円/坪
2022年06月	37.1万円～41万円	85.1㎡ 3LDK	4,583円/㎡ 15,150円/坪
2022年02月	3LDK	77.2㎡	35.1万円～42.9万円	5,052円/㎡	16,700円/坪
2022年02月	35.1万円～42.9万円	77.2㎡ 3LDK	5,052円/㎡ 16,700円/坪
2022年01月	2LDK	75.0㎡	28.8万円～35.2万円	4,267円/㎡	14,105円/坪
2022年01月	28.8万円～35.2万円	75.0㎡ 2LDK	4,267円/㎡ 14,105円/坪
2021年10月	3LDK	85.1㎡	39万円～43.1万円	4,818円/㎡	15,927円/坪
2021年10月	39万円～43.1万円	85.1㎡ 3LDK	4,818円/㎡ 15,927円/坪
2021年06月	2LDK	61.5㎡	23.4万円～28.6万円	4,228円/㎡	13,976円/坪
2021年06月	23.4万円～28.6万円	61.5㎡ 2LDK	4,228円/㎡ 13,976円/坪
2020年07月	2LDK	85.1㎡	39.9万円～44.1万円	4,935円/㎡	16,315円/坪
2020年07月	39.9万円～44.1万円	85.1㎡ 2LDK	4,935円/㎡ 16,315円/坪
2020年07月	2LDK	61.5㎡	23.4万円～28.6万円	4,228円/㎡	13,976円/坪
2020年07月	23.4万円～28.6万円	61.5㎡ 2LDK	4,228円/㎡ 13,976円/坪
2020年03月	3LDK	77.2㎡	31.8万円～35.2万円	4,339円/㎡	14,345円/坪
2020年03月	31.8万円～35.2万円	77.2㎡ 3LDK	4,339円/㎡ 14,345円/坪
2019年05月	3LDK	71.5㎡	27.5万円～33.6万円	4,266円/㎡	14,102円/坪
2019年05月	27.5万円～33.6万円	71.5㎡ 3LDK	4,266円/㎡ 14,102円/坪
2019年02月	2LDK	75.0㎡	39.4万円～43.6万円	5,533円/㎡	18,292円/坪
2019年02月	39.4万円～43.6万円	75.0㎡ 2LDK	5,533円/㎡ 18,292円/坪
2017年06月	2LDK	61.5㎡	25.7万円～28.4万円	4,390円/㎡	14,513円/坪
2017年06月	25.7万円～28.4万円	61.5㎡ 2LDK	4,390円/㎡ 14,513円/坪
2017年03月	2LDK	61.5㎡	24.4万円～27万円	4,179円/㎡	13,814円/坪
2017年03月	24.4万円～27万円	61.5㎡ 2LDK	4,179円/㎡ 13,814円/坪
	3LDK	85.1㎡	42.8万円～47.3万円	5,288円/㎡	17,481円/坪
	42.8万円～47.3万円	85.1㎡ 3LDK	5,288円/㎡ 17,481円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		21,913
1R		20,144
1K		19,499
1DK		19,596
1LDK		21,020
1SLDK		23,358
2K		17,564
2DK		17,105
2LDK		24,245
2SLDK		23,320
3DK		13,722
3LDK		28,364
3SLDK		22,014
4LDK		26,743
4SLDK		26,614
5LDK		25,394

間取り	平均賃料

全タイプ		719,291
1R		179,209
1K		155,149
1DK		189,518
1LDK		320,407
1SLDK		489,345
2K		165,875
2DK		267,644
2LDK		562,412
2SLDK		658,250
3DK		235,650
3LDK		954,310
3SLDK		704,600
4LDK		1,717,000
4SLDK		2,290,000
5LDK		1,900,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		15,236
1R		17,862
1K		16,233
1DK		17,751
1LDK		15,257
1SLDK		14,724
2R		13,130
2K		18,385
2DK		13,762
2LDK		15,282
2SLDK		13,955
3DK		12,022
3LDK		14,898
3SLDK		10,864
4LDK		16,903
16LDK		17,515

間取り	平均賃料

全タイプ		275,980
1R		160,174
1K		123,759
1DK		156,491
1LDK		224,150
1SLDK		259,562
2R		208,000
2K		195,167
2DK		198,502
2LDK		312,327
2SLDK		351,641
3DK		204,904
3LDK		385,389
3SLDK		289,504
4LDK		697,125
16LDK		373,000

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

今なら成約お祝い金最大10万円
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※賃貸借契約が締結したお取引に限ります。
※賃料により増減いたします。

一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

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《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

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専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

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確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
正確な理由

大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

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最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

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賃貸借契約

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入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

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《プロサテ》募集・管理の強み

募

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1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

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1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
4 確定申告のための収支報告書を作成

*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること

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今回、AIとプロの営業マンによる賃料査定を依頼しましたが、最新技術と人的な経験の両方を活かしたサービスに大満足です。AIで素早く査定額の目安を出してもらえ、その後プロが物件の細部や周辺環境まで考慮して、さらに具体的なアドバイスをいただけました。テクノロジーと人の力がうまく融合したサービスだと感じましたし、査定結果も期待以上でした。ありがとうございました！

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親切で的確な査定に感謝！

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！

迅速かつ詳細な査定で助かりました

急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

プロの知識で大満足の結果でした

賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

安心して任せられる信頼のサービス

賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。