パークコート元麻布ヒルテラス|賃貸査定ならプロサテ

パークコート元麻布ヒルテラス

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物件名	所在地	交通
パークコート元麻布ヒルテラス	東京都港区元麻布2-5-2	都営大江戸線麻布十番駅徒歩10分

これまでの賃料	間取り	占有面積
330,000円～689,000円	1LDK～3SLDK	62.25㎡～101.04㎡

築年月	総階数	総戸数	構造
2016年07月	5	0	RC造

平米単価（直近一年以内の募集）	坪単価（直近一年以内の募集）
5,904円/㎡	19,516円/坪

現在の募集住戸

	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
	2SLDK	70.92㎡	467,000円	6,585円/㎡	21,768円/坪

過去の募集状況

募集月	間取り	面積	賃料	平米単価	坪単価
募集月	賃料	面積間取り	平米単価坪単価
2025年02月	2SLDK	70.92㎡	42万円～51.4万円	6,585円/㎡	21,768円/坪
2025年02月	42万円～51.4万円	70.92㎡ 2SLDK	6,585円/㎡ 21,768円/坪
2024年03月	2LDK	67.47㎡	33.3万円～36.8万円	5,187円/㎡	17,149円/坪
2024年03月	33.3万円～36.8万円	67.47㎡ 2LDK	5,187円/㎡ 17,149円/坪
2024年01月	1LDK	76.46㎡	40.5万円～49.5万円	5,885円/㎡	19,456円/坪
2024年01月	40.5万円～49.5万円	76.46㎡ 1LDK	5,885円/㎡ 19,456円/坪
2022年06月	2LDK	70.00㎡	33.1万円～40.5万円	5,257円/㎡	17,379円/坪
2022年06月	33.1万円～40.5万円	70.00㎡ 2LDK	5,257円/㎡ 17,379円/坪
2021年12月	1SLDK	62.25㎡	29.7万円～36.3万円	5,301円/㎡	17,525円/坪
2021年12月	29.7万円～36.3万円	62.25㎡ 1SLDK	5,301円/㎡ 17,525円/坪
2021年12月	1SLDK	62.25㎡	30.6万円～37.4万円	5,462円/㎡	18,056円/坪
2021年12月	30.6万円～37.4万円	62.25㎡ 1SLDK	5,462円/㎡ 18,056円/坪
2021年08月	3LDK	81.58㎡	37.8万円～46.2万円	5,148円/㎡	17,019円/坪
2021年08月	37.8万円～46.2万円	81.58㎡ 3LDK	5,148円/㎡ 17,019円/坪
2021年06月	3LDK	90.17㎡	42.8万円～47.3万円	4,991円/㎡	16,498円/坪
2021年06月	42.8万円～47.3万円	90.17㎡ 3LDK	4,991円/㎡ 16,498円/坪
2020年11月	2SLDK	80.06㎡	37.1万円～41.1万円	4,884円/㎡	16,145円/坪
2020年11月	37.1万円～41.1万円	80.06㎡ 2SLDK	4,884円/㎡ 16,145円/坪
2020年03月	2LDK	75.17㎡	33.3万円～40.7万円	4,922円/㎡	16,272円/坪
2020年03月	33.3万円～40.7万円	75.17㎡ 2LDK	4,922円/㎡ 16,272円/坪
2018年03月	3LDK	90.17㎡	54万円～66万円	6,654円/㎡	21,997円/坪
2018年03月	54万円～66万円	90.17㎡ 3LDK	6,654円/㎡ 21,997円/坪
2017年03月	3LDK	90.17㎡	57万円～63万円	6,654円/㎡	21,997円/坪
2017年03月	57万円～63万円	90.17㎡ 3LDK	6,654円/㎡ 21,997円/坪
2017年03月	3LDK	90.17㎡	57万円～63万円	6,654円/㎡	21,997円/坪
2017年03月	57万円～63万円	90.17㎡ 3LDK	6,654円/㎡ 21,997円/坪
2017年02月	3LDK	90.17㎡	47.5万円～52.5万円	5,545円/㎡	18,331円/坪
2017年02月	47.5万円～52.5万円	90.17㎡ 3LDK	5,545円/㎡ 18,331円/坪
2017年02月	3SLDK	101.04㎡	62万円～75.8万円	6,819円/㎡	22,542円/坪
2017年02月	62万円～75.8万円	101.04㎡ 3SLDK	6,819円/㎡ 22,542円/坪
2017年01月	2SLDK	80.06㎡	40.7万円～44.9万円	5,346円/㎡	17,673円/坪
2017年01月	40.7万円～44.9万円	80.06㎡ 2SLDK	5,346円/㎡ 17,673円/坪
2016年11月	2LDK	62.25㎡	32.9万円～40.2万円	5,863円/㎡	19,383円/坪
2016年11月	32.9万円～40.2万円	62.25㎡ 2LDK	5,863円/㎡ 19,383円/坪

同区の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		21,318
1R		18,572
1K		18,351
1DK		19,662
1LDK		20,020
1SLDK		19,020
2K		17,236
2DK		16,907
2LDK		22,126
2SLDK		23,042
3DK		13,832
3LDK		23,456
3SLDK		18,337
4LDK		26,548
4SLDK		39,365
6SLDK		23,296

間取り	平均賃料

全タイプ		808,374
1R		165,779
1K		145,550
1DK		186,531
1LDK		294,046
1SLDK		356,733
2K		231,643
2DK		246,500
2LDK		478,518
2SLDK		742,958
3DK		233,500
3LDK		704,397
3SLDK		664,214
4LDK		1,585,238
4SLDK		3,590,000
6SLDK		2,500,000

同駅の坪単価・賃料相場

間取り	坪単価

全タイプ		18,294
1R		17,116
1K		17,168
1DK		16,279
1LDK		18,056
1SLDK		17,634
2R		18,624
2K		15,580
2DK		15,312
2LDK		20,251
2SLDK		20,136
3DK		12,371
3LDK		20,416
3SLDK		19,059
4LDK		23,136
4SLDK		19,760
5LDK		18,830
5SLDK		20,620
6SLDK		18,935

間取り	平均賃料

全タイプ		737,399
1R		163,211
1K		133,995
1DK		170,459
1LDK		277,242
1SLDK		340,865
2R		286,200
2K		170,367
2DK		215,596
2LDK		510,725
2SLDK		655,641
3DK		208,000
3LDK		746,514
3SLDK		949,600
4LDK		1,614,223
4SLDK		1,550,022
5LDK		1,513,846
5SLDK		1,891,667
6SLDK		1,875,000

これまでになかった
一括賃料査定サイトの新たな形

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※賃貸借契約が締結したお取引に限ります。
※賃料により増減いたします。

一括査定サービスの問題点

査定金額が相場よりも高くなる

しつこい営業電話がかかって来る

5〜10社と商談しなければならない

不特定多数の不動産会社に個人情報を送られる

同じ内容の説明を各社にするのは手間

一括査定は複数の不動産業者が同じオーナー様に営業活動を行うことから
媒介獲得が目的となってしまい、オーナー様のためになっていないのが現状です

《プロサテ》はオーナー様ファーストで査定が行える環境を整えています。

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一人ずつの査定金額と全体平均が見れるから、総合的に判断できます。

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《プロサテ》では営業マンの査定に加え、AI査定を活用してこれまでの募集賃料や周辺相場など独自のロジックにより適正賃料を導きます。

さらに

専属スタッフが対応

お客様とのやり取りは専属のスタッフが行いますので、同じ説明を各社にする必要もなければ、しつこい営業電話もかかってきません。当然、個人情報の漏洩の心配もありません。

さらに

確実に決まる査定

従来の一括査定サイトと違い、他社との競争に勝つために「相場を度外視した高い査定」をする必要がありません。査定金額はオーナー様にとって重要なものであることを理解し、高ければ決まらず、安くては賃料収入が減り、その見極めはプロの営業マンでしかできません。

査定を見誤ると

3ヵ月以上空室が発生する場合があります。

（家賃30万円の場合）

「30万円×5ヶ月　150万円の損」

毎月3万円×12ヶ月分の年収を減らすことになります。

（家賃30万円の場合）

「3万円×5年間　180万円の損」

《プロサテ》の賃料査定が
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大手不動産会社から数多くの表彰を受ける企業の賃貸業務に精通した5名以上のスタッフが査定を行います。

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最新の「新着情報」を常に把握しているので、目利きが養われています。

業界TOPクラスの集客サイトを持ち、どの条件であればお問い合わせに繋がるかを理解しています。

だから募集後はすぐに入居者が決まる!

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詳細なご説明(オンライン・訪問・来社など)

条件が合えば賃貸募集に向けてスタート

媒介契約

募集開始

入居申し込み・審査

賃貸借契約

引き渡し

入居中のトラブル・クレーム対応

更新・退去業務

再募集

賃貸募集・賃貸管理について

《プロサテ》募集・管理の強み

募

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1 月間20万人のユーザーが当社WEBサイトで部屋を探している
2 約5万人のメルマガ会員にオーナー様の情報を配信
3 大手不動産会社から数多くの表彰を毎年受賞
4 成約者の半数が大手企業・医者・経営者などの高属性
5 囲い込み・広告制限は行わない*

募

集

1 入居者とのやり取りは全て当社で実施
2 365日24時間トラブルを受け付ける窓口を用意
3 滞納が発生した場合は滞納保証を行う
4 確定申告のための収支報告書を作成

*早期成約の妨げとなる仲介業者に対しての広告を制限すること

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親切で的確な査定に感謝！

初めて賃料査定をお願いしましたが、親切な対応と的確なアドバイスに感動しました。賃料の決定には不安がありましたが、プロの視点から詳しく説明していただき、安心して決めることができました。査定結果も想像以上に納得のいく内容で、募集から契約までも3週間ほどと大変満足しています。信頼できるパートナーとして他に所有している物件の管理もお願いしたいと思います。ありがとうございました！

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急ぎで賃料の査定が必要だったのですが、迅速に対応していただき、大変助かりました。プロならではの視点で、物件の強みや課題を細かく教えていただき、とても信頼できました。自分では気づかなかったポイントも教えてもらい、賃料設定に自信が持てました。急いでたこともあり、3日で申込となりました。ありがとうございました。

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賃料査定を依頼するのは初めてでしたが、プロサテを利用して本当に良かったです。周辺エリア・競合物件・過去募集の情報を踏まえた上で、非常に的確な査定額を提示していただきました。自分では見落としていた物件のポイントや強みを引き出してくれて、賃料設定に自信が持てるようになりました。プロの知識と経験が活かされた丁寧な対応に、大変満足しています。

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賃料の見直しを考えていたところ、こちらのプロ査定サービスを知り、お願いしました。スタッフの方々が非常に親切で、こちらの質問にもわかりやすく説明していただき、終始安心して相談できました。査定額も、思っていたよりも納得のいく結果で、自分の物件の価値を再確認することができました。管理も安心して任せることができます。